房产备案，什么是房产备案

1，什么是房产备案

就是在你在开发商那里去签了购房合同然后开发商把你的个人资料拿到房产中心去上网。

什么是房产备案

2，什么是房产备案

房子备案是指买卖双方向房管局登记房屋出售信息和价格的过程。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格、面向社会出售的过程，后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案、实现法律效力的过程。【法律依据】《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

什么是房产备案

3，房子备案什么意思

房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高人们的工作效率，确保房屋的工作质量。房屋销售备案登记具有很大的方便，和便捷性。而房屋销售备案呢，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁和销售进行的登记工作。由出租屋管理服务工作站的内勤岗去负责受理房屋租赁的双方当事人的房屋资料，并认真进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查而来的。房屋租赁和销售，出租人和承租人需要签订书面租赁合同，并去房产管理部门登记备案。

房子备案什么意思

4，房子备案是什么意思

我们在当地产开发商那购买房屋，并且签订好合同之后，通常需要进行房屋备案，这是我们在购买房屋时必不可少的过程。那么房子备案是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。房子备案是什么意思房子备案包括开发商备案和购房合同备案。开发商备案指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售;购房合同备案是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。房屋备案不仅可防止开放商一房多卖，也能让购房者方便查询房屋信息。房子备案有哪些作用1、可以防止房屋“多重抵押”如果预售的商品房项目已抵押的，而且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门进行备案，这样可避免开发商将房屋拿去做多重抵押。2、可以方便办理产权变更手续如果房屋在预售合同未办理记备案手续的，就无法办理房地产权属变更手续，因此房子备案方便后续房屋产权变更。3、可以知晓所购房屋手续是否合法我们在购房合同备案之前，反光部门通常会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，看下开发商的五证是否齐全，看下所销售的房屋是否符合条件，只有符合相关规定条件预售合同才能登记备案。4、可以防止“一房多卖”如果一套房屋已经出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房屋卖给它人，后者则不能办理登记备案手续，因此房子备案还能房子开发商一房多卖的情况发生。以上就是关于房子备案是什么意思的相关介绍，希望能够让大家对房屋备案有一定了解，让大家都能够顺利的购买到自己的房屋。

5，关于房产备案

坚决不可以，要解除抵押后才可以，必须要这样！

不能，处于抵押状态无法再办理登记备案，以及转移手续。

那合同已经备案了，你意思是房屋更名易主，对不？

那是不可以的。必须去抵押银行开出解除抵押证明，方可去办理备案。

不行，一手房预告登记一定要撤销在建工程抵押的。

不可以，必须要不抵押弄好才可以购买房子。购房是大事不可马虎。

不可以！就像身份证一样不肯能一个编号代表两个人名一样！必须要注销然后再登记备案. 希望对你有帮助！

6，房产证备案是什么意思

房产证备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。若我们购买的房子已备案，那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况。房屋备案的法律效力：1、商品房预售的登记备案制度可以保护购房者的合法权益，也可以避免和预防一些不必要的纠纷，在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。但该制度本身并不是一种物权登记，它使购房者取得了对尚未实际存在即尚在建的商品房的具有物权性质的期待权，而且我国相关法律法规只赋予了商品房预售登记行政上的意义，却未赋予其法律强制上的意义。如果将登记备案的行政义务与商品房预售合同的民事法律效力捆绑在一起，显然是不符合民法理论及相关法律规定的。2、商品房预售合同的登记备案只作为一种行政意义上的义务，并非合同的生效要件，其所登记的是商品房预售合同中约定的债权债务关系。在传统民法中，登记制度是针对不动产的物权归属和变动而设计的，而预售的商品房是在建设中的期房，在买卖时还未建好，也不可能和现房那样成立完整意义上的房屋所有权或其他物权，更谈不上因物权的变动问题而产生对期房产权的登记。买卖商品房合同备案所需资料：1、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。2、申请表必须填写完整，不得空缺。3、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。4、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。5、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同，合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

7，房屋备案是什么意思是产权证办下来了吗

你好！一般是叫网签合同备案，这种情况产权证还没有办理。只表明房子以出售

还需要你缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，等税费（以上说的是一手房，新房）。

表示这套房子在房产管理部门合法登记，正在办理房产证和土地证等产权证件。

1.产权人需准备资料：　　　商品房买卖契约正本；　　购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。房屋产权证办理流程（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。