军产房，军产房是什么意思

1，军产房是什么意思

法律分析：军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

军产房是什么意思

2，军产房可以买卖吗

军产房可以买卖。军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。军产房一般属于在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋所有权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法继承或者分家析产来达到房屋过户目的。军产房买卖需要的材料：1、身份证的原件以及复印件；2、房地产交易登记的申请表；3、户口簿原件以及其复印件；4、婚姻状况证明原件以及复印件；5、无房屋使用权房买卖合同及交易过户的有关票据凭证（购买军产房须出具总后勤部和财政部统一监制的票据）；6、房屋使用权证；7、房地产评估报告。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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3，军产房有哪些功能购买军产房是否有风险呢

　　导语：军产房对大家来说又是一个陌生的名词了。军产房，看到这个名词就会想到这是军队产权性质的房子，一般意义上的军产房就是商家投资建造，由不对提供建设用地。提到军产房我们或许会有很多疑问，军产房有风险吗?下面就让小编来为大家解开疑惑，并看看军产房有哪些功能。　　军产房的主要功能　　1、军产房在商家建好后可以注册此房进行办公工作　　2、军产房在建设的时候在质量上是有一定的差异的，有很好的军用的房产，当然也有十分差的。军用房可以用来居住，但是前提是你不会考虑下一届的教育以及房子的产权问题。如果考虑这些问题的话，就建议大家去购买商品房。军用房在产生纠纷的时候地方级的法院不会受理这类问题，但是产权以外的会接受。　　军用房有风险吗　　购买军用房东的时候我们要多级的注意，记得要像军队房屋管理部门确认或者说咨询一下，这些军用房是不是能够做变更登记。在购买军用房后，如果后期出现房产权问题的纠纷，法院是不会受理解决的。因为，军用房是不能办理落户的，而且法律对于军用房在拆迁、征收等方面也没有做出明确的规定。一般来说在原则上，军用房是不允许向社会人士销售的，所以在房子的过户上也没有法律规定。因此，大家若说真的要去购买军用房一定要像军用主管部门咨询，经过他们的同意之后在进行购买。另外在购买的时候要确认开发商与自己签订的合同是军产产权的，如果是口头约定的那就一定要注意了。如果是这些军用房是开发商借助与部队联建的机会采取不合格的指标建设房屋，并且违反有关规定想外销售房屋的话，那么您将面临的是合同是否有效地风险。总的来说是建议在购买军产房时要谨慎购买。　　通过小编的介绍，大家已经了解了军产房并且已经知道了军产房的功能作用了，另外值得注意的是记得在购买军产房是一定要多加用心，毕竟军产房的性质特别，不同于普通的商用房，购买时一定要根据自己的需求来做出自己的选择，不要因为便宜或者其他原因而不考虑自身需求而随意购买。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

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