买土地，怎么购买土地

1，怎么购买土地

在我们国家土地是不允许民间私自买卖的. 你要到土地部门去办理土地所有权证; 土地证分两种;一种是划拨;一种是商服. 划拨:是民用的你只有使用权没有拥有权. 商服:是你上交土地费用你可以最多使用50年.你可以搞开发和营业等.

怎么购买土地

2，我要在农村买一块地怎么办

不可以，这是法律所不允许的。《中华人民共和国土地管理法》第二章《土地的所有权和使用权》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地管理法第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖和租用农耕地。

我要在农村买一块地怎么办

3，购买土地该入什么科目

问题补充：其实应该是买房，因为签的是房屋购销合同，然后那地就是你的了，这里是直接入开发成本，还是需先入固定资产和无形资产？我的回答：如果房地产企企业购买此块地的目的，是用于开发房地产项目的，那么地上的小平房价格应该列入土地开发成本。如果企业购小平房的目的是用于房地产企业做仓库之类的，则应该列为企业固定资产科目。）

《企业会计准则第6号——无形资产》第12条第2款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。所述耕地占用税、契税均属于购买土地使用权的相关税费，应资本化记入“无形资产（土地使用权）”科目。

购买土地该入什么科目

4，我在农村买了一块私人土地涉及到犯法吗

一、所述的土地买卖应是土地使用权买卖。有审批权的人民政府的批准许可，转让后受让人依法对土地出让金的缴纳二、如案件中的土地使用权买卖是已经经有审批权的人民政府的批准许可，受让人依法对土地缴纳出让金，可适用物权的不动产善意取得制度，第三取得该土地使用权，理由如下：1、乙方为国家一部门，其土地应为划拨方式取得。国土法第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；2、法律规定转让划拨土地使用权须经过法定机关批准，且缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。因此，甲是基于有与该国家部门的有效合同占有该土地，虽未办理登记手续，但该土地已不具有民法上限制流通物的法律属性，所以甲处分该土地时可适用民法上相关的法律规定。3、所以甲与第三的人土地使用权买卖合同并没有违反法律强制性规定，土地已不具有民法上限制流通物，适用物权法上的不动产善意取得制度。附部分相关法律依据：国土法第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十五条第二款土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

我说的通俗点吧，农村土地，包括宅基地，耕地，林地等，别人要从你手里买，也是买的使用权。就是说他买了你的地，他拥有使用的权利，按照土地的使用规定。他不用了想要出让也是出让的使用权利。明白这个使用权利就应该知道了吧。说白了就是购买的这块土地是归集体所有，归政府所有。如果买卖双方发生土地纠纷，这种出让合同是不受法律保护的。当然如果双发自愿打成协议，就看人品了。村里有人不乐意想要收回，最后打官司买房打不赢的。

农村的土地属于集体所有，私人买卖土地肯定是犯法的行为，少量的买卖土地行为可予以行政处罚，情节严重的会追究刑事责任。

1、你的合同是无效的；2、农村土地是集体所有，用途上只有宅基地、田地（耕地、荒地、林地），所有权是集体的。田地承包经营权（使用权）可以流转（转让），但是有条件的，且土地用途不能改变。宅基地不能上市交易。 3、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

那就得看你签订的合同中买卖的是否是使用权？因为土地所有权归国家所有，不能私自买卖。