房产交易税，昆明房屋交易税如何计算

本文目录一览

1，昆明房屋交易税如何计算
2，房产交易税费计算
3，房产交易税指的是什么
4，房产买卖要交哪些税费
5，在房产交易中要交哪些税

1，昆明房屋交易税如何计算

房屋交易税费包括以下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

房屋不满五年交易的缴纳百分之五点五的营业税，双方不是唯一住房的缴纳百分百之二的个人所得税。买方是唯一住房的缴纳百分之一的契税，还有5元钱的印花税，和每平方6元。

昆明房屋交易税如何计算

2，房产交易税费计算

房产交易税的计算方法是以下几点：1、契税：一般为房价的1%（面积90平方米以下，为首套渗者房的，悉旅可缴纳1%；面积90平方米以上、144平方米以下的，按1.5%缴纳；面积超过144平方米的，按4%缴纳）；2、营业税：房产证有效期不足5年的，税率为5.6%；房产证办理满5年的，免征营业税。个人所得税，1%（房产证满5年且只有住房的，可以免征）；3、交易费：睁袭凳3元/平方米（但一般买方需支付双方的交易费，即每平方米禅樱6元）；4、测绘费配喊枣：按各区具体规定执行。权属登记费和证据收集费：一般在200元以内。《中华人民共和国房产税暂行条例培拆》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产交易税费计算

3，房产交易税指的是什么

房产交易税：是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比利的税收，根据地区的不同税种和税收比利也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~5%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部敬请关注！

是指在房产交易过程中买方按国家规定交易房价3%-5%的税收详情可以参考http://wenku.baidu.com/view/9209e921dd36a32d737581b3.html

契税，个税，营业税

房产交易税指的是什么

4，房产买卖要交哪些税费

房产买卖要交的税费如下：1、新房交易有6种税费：契税、房屋维修基金、物业管理费用、权属登记费、交易手续费用、印花税；2、二手房交易税费有5种，分别是契税、增值税、个人所得税、登记费、印花税。下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得； 2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。综上所述，房屋买卖交税计算分不同的税种来计算，需要缴纳契税、印花税、个人所得税、营业税等。需要缴纳个人所得税的情形有九种，符合这九类的收入的，必须依法缴纳个人所得税，若不按时缴纳，会被追究责任。【法律依据】《中华人民共和国契税法》第四条：契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

5，在房产交易中要交哪些税

一手房要交契税，90平方以下交1%、以上交1.5%；还要交维修基金105元/平方。二手房也要交契税，第1套90平方以下交1%、以上交1.5%；如果是2套房，要交3%，同时还有营业税5.6%(满五年免交)，个人所得税1%(过五年且唯一能免)，还有中介费。新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%。二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二手房过户资料：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：　　1、房屋所有权证书　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　4、房地产评估报告　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)　　6、房屋买卖合同　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)　　8、买房的身份证