国管公积金贷款，北京国管公积金贷款的问题

1，北京国管公积金贷款的问题

1.自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式，没有公积金当然不可以采取自由还款方式。 2.只要你把钱存到卡了，用什么方式都可以，在柜台存，从ATM上存，网银转账等等都可以。3.提前还款和自由还款是二个不同的概念，目前提前还款大部分还是以还款额不变，缩短还款期限为主。选择自由还款，仍然可以提前还贷。4.这个要根据银行的情况，一般而言，银行当然不是很欢迎你提前，因为他少收利息，不过公积金应该跟商业贷款比较不同的。如果银行同意你提前还贷，一般你提前约好，都可以直接去办理的，但要先让人家信贷部门审批，说实在打电话效果比较差的，有些事情还是要多跑跑腿。

北京国管公积金贷款的问题

2，个人办理国管公积金贷款流程有哪些

向国管中心申请住房公积金个人贷款的借款申请人，应同时满足以下条件： 1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时其住房公积金在国管中心处于缴存状态，或经审批同意降低比例缴存或缓缴的在职职工，或在职期间缴存住房公积金的离退休职工。购买政策性住房的借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态的条件即可。 2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。 3.提供符合国管中心要求的担保。

住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

个人办理国管公积金贷款流程有哪些

3，国管公积金贷款可以贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

根据国管公积金中心网站发布内容显示，住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。而根据部分开发商和中介机构的办理实例统计，一般来说，国管公积金中心的贷款额度为个人账户余额中的7至10倍左右，通常为7至8倍。

国管公积金贷款可以贷多少

4，国管公积金贷款需要什么流程

您好，住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

（1）交易双方提交资料，填写国管制式申请表及收入证明，审报评估并交纳评估费；（2）交易双方到银行进行面签；（3）交易双方提交贷款相关资料，交由国管进行审批；（4）贷款资料审批通过后，买卖双方进行过户手续办理；（5）拿到新房本后办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见他项权利证后银行放款国管公积金。

国管公积金贷款,其实指的是核心国家机关的住房公积金个人贷款,这是由核心国家机关的住房资金管理核心利用住房公积金,委托银行来向购买自住性质住房的住房公积金的缴存人以及在职期间进行缴存住房公积金的离退休的职工发放的贷款。一、申请的流程(一)了解申请人的基本的信息,考察以下的几个方面1、是不是符合国管公积金贷款的有关条件:建立公积金账户并且处于缴存状态2、要了解房屋的基本得情况:坐落,朝向,年代,面积,楼层等,做好房屋预评的工作3、要了解申请人的基本得情况:夫妻双方的工作的单位,是不是本市的户口(二)审核资料并且进行签约1、审核资料的原件以及留存复印件应该清晰可辨2、如果资料不齐全,下补件的通知单3、签字,需符合签字的要求,签字位置,签字的笔体均要可以认识(三)评估审核1、评估然后出具正式《评估报告》,收到评估报告之后交首付,并将《首付确认函》传真到相关部门。2、准备齐贷款资料进行初审。3、初审第2天递交贷款资料,等待批贷(10—15个工作日),具体的批贷情况视国管的审批情况。(四)批贷过户签订合同1、批贷过户。2、转《契税票》,《领证通知单》,《过户证明》原件到担保核心(有的区县是需要见房产证才能转的)。3、通知申请人签《借款合同》。4、放款,取借款合同。5、买方房产证原件转担保核心。二、所需资料(一)商品房、经济适用住房、两限房申请国管公积金贷款所需提供的资料1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印3份2、首付款发票:复印件2份3、《房屋所有权证》收押合同:原件3份4、同意销售和解除抵押权证明:原件2份(所购房屋已设定抵押须提供)5、期房提供房屋预售许可证(复印件2份),预售合同联机备案表(共3份,原件1份,复印件2份)6、现房提供国有土地使用证(复印件2份),房屋所有权证(复印件2份)(二)二手房申请国管公积金贷款所需提供的资料1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印件3份2、首付款收据:复印件2份3、抵押物评估报告:原件2份4、房屋所有权证(含共有权证):复印件2份5、卖方身份证或是有效身份证明:复印件2份6、售房人收款账户证明:复印件2份7、《房屋所有权证》收押合同:原件3份,担保核心担保方式必须提供(三)职工住宅及腾退旧房申请国管公积金贷款所需提供资料1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印件3份2、首付款收据:复印件2份3、《房屋所有权证》收押合同,原件3份4、职工住宅需要提供房改部门批复及购房人员名单,复印件2份,如售房单位已统一提交备案,则申请人可不提供5、腾退旧房需要提供房改部门批复及购房人员名单,《房屋所有权证》或确权证明,复印件均为2份

这个是我们中介的流程图,你可以参考一下/中间部分是图文解释,传不上来,喝喝.国管公积金流程1需要1个工作日交给公积金秘书收到资料的当天发快递送评估评估资料齐全的情况下康正评估，公积金专员注意：开户日期是否满365天，是否缴够了12个月国管中心，公积金专员需要1个工作日评估所去看房能及时联系到看房人评估所，业主大概需要3个工作日出评估出评估值当天通知客户交首付，客户交完首付，客户时间允客户许的话第二个工作日可以去国管中心初审国管中心、公积金专员、客户初审后大概一周左右能批贷国管中心批贷后通知权证部去过户初审通过1个工作日公积金专员接到契税及房本后2个工作日通知国管中心、客户