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容积率什么意思，什么叫房屋的容积率

来源：整理时间：2023-06-24 11:05:55 编辑：去装修手机版

1，什么叫房屋的容积率

容积率，指一个项目的总建筑面积与项目用地面积的比值。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度一个居住环境良好的社区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到希望对您有所帮助

什么叫房屋的容积率

2，容积率是什么意思

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与占地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

容积率是什么意思

3，商品房的容积率是什么意思

容积率的含义就是单位土地面积上可建造的建筑面积。比如，100平方米的土地，规划容积率是3，那么这块土地上可建造的总建筑面积就是300平方米，容积率越高，建筑密度就越大，建筑高度也越高，反之亦然。一般高档小区的容积率都比较低，别墅区甚至都是零点几的。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低

容积率就是总建筑面积与用地面积的比，一般每个城市对容积率都会具体到每个地段，每个项目。

商品房的容积率是什么意思

4，容积率是什么意思

容积率是项目总建筑面积与占地面积之比。 http://ask.gz.mytophome.com

小区楼层楼层之间的距离，小区的绿化率

容积率=小区建筑面积÷小区所有户数建筑面积之和总高4楼以上的房子大部分容积率都大于1小于1的基本上是别墅

容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积?建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。

小区的所以建筑面积除以占地面积就是容积率了，这就是小区密度高不高的问题了啊！

容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积?建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。

文章TAG：容积率什么什么意思意思容积率什么意思

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