福利房，福利房是什么意思

1，福利房是什么意思

福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。您单位提供的单身宿舍权属属于您单位所有，只是提供给您居住，仅属于单位对员工的一种福利待遇。这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。与一般商品房的区别：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

福利房是什么意思

2，福利房是什么意思

福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。职工在购买福利房时，开始时只拥有房屋的部分产权，房产证往往在单位。一般要等到5～10年后，才能拿到房产证。如果计划购买单位的福利房，那就要做好短期拿不到房产证的准备。福利房在位置、配套、设施等方面并不理想，很多福利房只能满足最基本的居住需求，对于要求高的家庭，不能满足高档次的居住体验。如果有商品房的家庭，就不要申请福利住房，因为自己的房子在配套、户型、装修方面，都符合自己的要求，居住起来更加舒适。商品房的基本信息：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房：1、内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。2、外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。以上内容参考：百度百科-福利房以上内容参考：百度百科-商品房

福利房是什么意思

3，福利房是什么意思

我国市面上除了有商品房、公租房、经济适用房之外，还有福利房。那么福利房是什么意思呢？福利房可以买卖吗？福利房买卖要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！福利房是什么意思：福利房也称之为优惠房或房改房，是职工单位将公有房以标准价或成本价出售给职工的，但职工要5-10年之后才能拿到福利房的房产证。福利房可以买卖吗：1、福利房是否能买卖，要根据房屋的性质来决定，若是可售福利房则可以买卖，若是不可售福利房，则不能上市交易或转让。2、不可售福利房有以下几种情况：被列入拆迁范围的、相关部门鉴定属于危房的、配套设施不全的住宅和单身公寓、依法限制产权转移的、有历史保护价值的和纪念意义的房屋，除以上房屋不能出售外，其他类型的房屋都可以出售。3、无证的福利房相当于小产权房，不能上市交易。而有证的福利房是可以上市交易的，但要看是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有存在出售协议，如为部分产权的，出售时需要经过单位同意，且单位拥有优先购买权。福利房买卖要注意什么：1、无房产证的房产，是不能上市交易的，其中就包括福利房，而从福利房本身来看，只有拥有房产证的房屋，才能上市交易，否则就不能上市交易或转让。2、福利房的购房合同存在一定瑕疵，其是否无效存在一定的争议。因此在签订购房合同时，可以在合同中约定违约责任，将制约措施制定好，一旦对方违约，将承担较重的违约责任，这样有利于督促合同顺利进行。3、在进行福利房买卖时，要签订协议，并且要在协议中注明付款、交房、办证、违约等责任，若是条件允许的话，可以委托律师起草文件，并办理律师见证手续，这样比较有保障。文章总结：好了，关于福利房是什么意思以及福利房可以买卖吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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