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第二，房东要核实租客的身份。出租奥润康居公寓时，房东应核实出租人身份，避免不法分子入住；三、奥润康居公寓的租房合同及内容，租客与房东的任何口头约定，都应尽可能在正式的租房合同中履行。签合同的时候，写下室内物品清单，如果损坏如何赔偿。注明支付奥润康居公寓租金的方式，季度或半年，再加上逾期支付的赔偿金。

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根据我国《消费者权益保护法》的规定，商店对预付卡充值后，经营者按照约定履行相应责任的，消费者不能直接要求退款，未按照约定提供的，消费者可以要求退款。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条经营者以预付方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。可以准备会员卡、充值凭证等证据要求对方退款。1.退款可以通过法律途径协商，也可以直接找商家负责人退款。

2.积极联系负责人，及时了解相关公告，咨询是否可以退费或同意其他利益受损的受害人要求对方给出相应的退费方案。行动建议:1，如果不能按照正常使用退费，和对方协商。2.把合同拿给对方负责人，要求对方给出退款的详细方案，并告知对方由于自身原因，对方后期无法履行合同，违约造成的损失由对方承担。