1、引言
贷款对于很多人来说已经不是陌生的话题了，尤其是在房价高涨的今天，房子抵押贷款和商贷是大家常常接触到的两种方式。那么这两种方式中哪个利率更高呢？本文将会详细分析这个问题。
2、房子抵押贷款和商贷的比较
房子抵押贷款和商贷都是指在申请贷款时所采用的方式，但在具体的实施过程中还是有一些不同的。通俗点来说，房子抵押贷款就是将房子抵押给贷款机构，而商贷则是直接按现有的经营状况和信誉状况进行申请和审批。
从利率上来说，两者的差别并不是很大，在具体的实际操作中，有些情况下还是有一些不同的。一般情况下，银行的房抵商贷利率相对于房子抵押贷款会小很多，但是短期内的商贷可能会比较高。所以我们可以从以下两个方面来具体分析。
3、房子抵押贷款 vs 商贷
3.1、利率比较
在利率方面，房子抵押贷款和商贷的利率差别并不是很大，大多数情况下两者相差在0.5%以内。但是要注意的是，商贷的利率并不是固定的，而是根据客户的经营状况和信誉状况来决定。在民间借贷中塞林贷款可能要比其他的一些商业贷款利率更高。
3.2、还款方式比较
在还款方式上，房子抵押贷款和商贷也会有所不同。房子抵押贷款的还款周期一般是较长的，而且还款方式也比较灵活，可以选择按月还款或者是按部分偿还。而商贷一般都是要求较为短期内经营还款，而还款方式则是按季度或者是按年度等方式安排。
4、结论
综合来看，房子抵押贷款和商贷，在利率上的差别并不是很大，而且在具体的操作中，利率还有可能出现反转。在还款方式上，房子抵押贷款也有一定的优势，可以根据自己的实际情况来选择还款方式。而商贷则是比较灵活的，可以根据经营情况来灵活处理。
总之，在选择贷款方式时，需要根据自身的实际情况来确定，不能盲目选择，否则会带来一定的风险。
