1. 安全性
第一点需要考虑的是安全性。在居住的过程中，我们的安全是最重要的。如果买房子的位置比较高，那么一般来说，房子的安全性就比较高。9楼和13楼都不错，首先可以避免地震、洪水等因素的影响，而且楼下车辆和行人会比较远，避免了突发事件对住户的影响。但是，买13楼的话需要考虑楼层高度是否合适，尤其是如果楼下有比较密集的建筑群，楼层越高风险也越大。
2. 风景和采光
第二点需要考虑的是风景和采光。如果买的房子是高层，那么大多数情况下视野和采光都会比较好。在这方面，13楼肯定比9楼好得多，因为毕竟楼层数高。买13楼的话，可以欣赏到更好的城市景观，感受更多的自然光线。而且较高的层数也能增加卧室、客厅等的采光面积，有助于提高住户的生活质量。
3. 噪音和交通
第三点需要考虑的是噪音和交通。高层可能会存在噪音干扰的问题，比如风吹窗户发出的声音、楼下车流的噪音等等。如果不喜欢这些干扰，建议买9楼，因为更低的楼层意味着噪音更小。同时交通也是需要考虑的因素之一，如果住在高层离公共交通比较远，上下班、出行就会比较不方便。这一点对于13楼来说可能要比9楼好一些，因为高层一般都在城市主干道附近，交通便利性高。
4. 房价和价值
第四点需要考虑的是房价和价值。一般来说，高层房子的价格比低层的房子要贵，这是因为楼层数高、视野好等等因素提高了房子的市场价值。但是随着13楼周围建筑密度越来越高，视野和采光方面会产生影响，有可能会影响房子的价值。另外，如果考虑投资收益和未来房价趋势，需要密切关注楼盘的地理位置、开发商信誉度、周边环境和政策调整等因素。
总结
在买房子时选择9楼和13楼还需要考虑很多因素，比如物业、户型、装修等等，才能做出更全面的判断。总体来说，买房子不是一件容易的事情，需要做好充足的准备，多方考虑自己的实际情况和需求，才能找到最合适的房子。
