北京商住，北京商住两用房贷款能贷多少年

1，北京商住两用房贷款能贷多少年

可以贷到30年，可以享受7折利率优惠。可电话咨询

最多能贷30年，首付的话是银行评估价的7成（首套）5成（2套）

北京商住两用房贷款能贷多少年

2，想在北京购买一套商住两用的房子请问如何贷款首付多少

商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，【贷的很少】贷的多了就会产生差额，税种有；个税20% ，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。例如；您买个新点的小区，原值高于地价；就只有一个3%契税。网签价X3%=等于实际税额。

想在北京购买一套商住两用的房子请问如何贷款首付多少

3，北京商住两用房贷款问题最多可以贷多少年首付需要多少

商住两用房只能商贷，贷五成，贷十年

若在招商银行申请个人商业用房贷款，【商住两用房】贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不超过成交价格的55%。具体您的“可贷金额”，需要您提交资料后由经办行审核之后确定。

最多能贷30年，首付的话是银行评估价的7成（首套）5成（2套）

北京商住两用房贷款问题最多可以贷多少年首付需要多少

4，北京商住两用房贷款算首套房吗

个人，名下没有房产的当然算首套，以家庭为单位，最多限购2套！

首先要确定之前的商住房房贷是否结清，如果名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。分之按二套房计算。二套房在购房首付和银行利率上都有上浮，每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。