17层顶层和一层哪个贵，哪层房价更高？

1. 房价由什么决定？

在回答17层顶层和一层哪个贵的问题之前，我们需要先了解一下房价是由什么决定的。一般来说，房价会受到以下几个因素的影响：

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第一，地段。不同的区位产生的房价也有明显的差别。在同一城市中，市中心的房价往往是最高的，因为它交通便利、商业发达、设施完善。而位于市边缘或偏远的新区，则房价较为便宜。

第二，房屋的品牌和档次。同样大小的房屋，但品质、档次不同，价格一般也会有所不同。比如，同是100平米的房屋，但一套属于豪华型别墅区，一套则在郊区的简易楼房。

第三，房屋的质量。房屋的质量直接关系到房屋的耐久性、舒适性和市场价值。对于同样修建规格的住宅，质量优良的房屋，价格自然会高一些。

第四，市场调节力。市场决定了房价，它是通过需求和供给作用实现调节的。较为抢手的楼盘价格自然会水涨船高，而冷门楼盘房价则会相对较低。

房价的高低与楼层高低之间也有一定的相关性。那么，17层顶层和一层哪个贵，必须先对这两层进行对比，分析其区别，才能得出结论。

首先，17层顶层位于楼房的高处，具有良好的视野和通风条件。一般来说，高层房屋的采光、通风条件比低层房屋更好，同时具有更高的居住舒适度。而一层则位于楼房的底部，视野不够开阔，采光和通风也不如17层顶层。

其次，17层顶层的房间可以享受到更加安静的居住环境。上下楼梯的人流、电梯、门等在高层的顶层楼层上是不会打扰到住户的，相比之下一层接近楼宇大门、储藏室等设施，人流量较大，噪音也相对较大。

最后，由于17层顶层的位置具有较高的层次感，相对于一层会显得更加高端、豪华，这一点也会对房价产生一定的影响。

除了楼层差异，房价高低还与城市的整体房价水平密切相关。城市房价水平由需求、供给和政策等多方面因素决定，不同城市房价水平也会有所不同。

在国内，北京、上海、广州、深圳等一线及二线城市的房价都较高，其中北京房价水平最为突出。而在三四线城市，相对应的房价就相对较低。

此外，不同城市房价的波动及其对楼层的影响也不尽相同。对于需求量大、市场热度高的城市，一般存在着高层房地产供不应求的情况，高层房价也会随之上涨。

房价还受到所处社区的影响。同样的位置、高度，不同社区内的房价也会产生较大差异。主要体现在以下方面：

首先，社区的品质和档次。社区环境好、基础设施完善、生活便捷、文化程度高的社区，房价较高。而位于偏远地区或者基础设施不齐全的社区，房价则较低。

其次，社区的安全性。好的社区一般治安较好，住户生活环境相对较为安全，这也是高价房的重要因素。

最后，社区内的楼层差异。同一社区内，不同楼层的房价也会有所不同。作为社区内地位最高的居住楼层，高层房价自然更高。

综上所述，17层顶层和一层哪个贵，不仅仅与楼层差异有关，还存在着城市房价水平和所处社区等多方面因素的影响。在高价房热销的城市和社区内，高层房价自然也更高。