自贡二手房出售，自贡二手房

1，自贡二手房

你说的是你本人的户口还是房屋的，如果是买二手房的话，记得一定要办过户手续，切记！

自贡也没有规定必须办户口呀，没有事的！

自贡二手房

2，自贡丹桂小区是二手房8163平方3栋出售多少价格合适

自贡丹桂小区是二手房81.63平方3栋出售多少价格合适？二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样

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3，自贡2手房一般多久能卖出去

看你想不想付税了，好像新房3年不能买，否则税很高的

你好！小区，面积，价格位置，户型如有疑问，请追问。

请问你的房子在那个小区？多大面积的？

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4，自贡市荣县二手房交易

一、自贡市二手房过户交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：（一）买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）7、向卖方支付尾款（二）买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）5、买方全款付清给卖方二、自贡市二手房交易费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

5，在自贡地区二手房买卖卖方上税吗上多少

只要是二手房交易，双方都要上税。这是肯定的。（不过卖方经常都要求由买方一人承担）如果是没有满5年的房子，卖方要交营业税，这个比较多营业税可以从2方面看：契税发票或房本！其中任何一个满5年则免征（非普通住宅即使满5年，也要征收差额部分的5.5%，不过，一般商品房的房本如果满5年的话，这部分的税费也是能够做掉的）楼主可以让业主出示一下，契税发票，如果业主无法出示契税发票或者契税发票没过5年，只能按房本来确定业主的买房时间，你还是要交5.5%的营业税的！还有你一定要弄清楚，房子的产权是不是真的能过户到你名下！

营业税5.65%，个调税2%，契税3%。

6，自贡有哪些二手房产中介

二手房中介有很多家，但在自贡这些中介的口啤都不太好，首先它们是把道听途说，不经验证的房屋出售出租消息发布出来，然后让你交50~200不等的看房费，让毫不知情的你看房后才知道上当，然后它们给你的答复是交看房费后，这套不满意你可以看到你满意为止，但是你永远看不到你满意的，要么是价格太高，要么是你不满意，总之，在自贡人民的眼里，这些中介就是毒瘤，恶匪。

渤米湾那边有几家在车站旁边。其实最好是自己去看的，因为大部分人都会张贴房屋出售出租启示，没有中介那么麻烦。

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7，自贡二手房首付款

二手房买卖的贷款比较麻烦。如果你是买首套房屋应该能够首付30%。但是，这套房子人家卖给你30万，银行不会给你以30万这个成交价来贷给你21万的。这个30万只是你们的房屋成交价。而银行是以这套房子的评估价来贷款给你。比如，这套房子评估价是27万，那么银行就会以27万为标准贷给你18.9万。所以你的房子要找评估公司来评估，出一个评估报告。如果银行只贷给你18.9万，那么你就要首付30-18.9=11.1万。以我自己的估计，这套房子评估公司差不多只能评估到27万左右。如果你要问能不能让评估公司评估多点，答案是可以的，不过要看你怎么跟评估公司的沟通了，但是他们也不能做的很高，不能超过他们的某个范围和规定，也就是政府指导价。实在给你做高了，银行那边也不一定过得到。其次，房屋评估只评估房子本身的价值，而不包括装饰。最后，要看你找哪个银行，每个银行认可的评估公司是不同的，一定要在找银行认可的评估公司做报告才行哦！