安阳市二手房，安阳市二手房价房

本文目录一览

1，安阳市二手房价房
2，安阳二手房如何办理过户手续
3，安阳二手房过户需要什么手续具体满五年大概费用是多少
4，安阳市二手房过户费怎么计算

1，安阳市二手房价房

最新楼盘价格(元/平米) 永泰苑3800祯富·东紫园4400紫薇壹號4800商都颐园3200万城·华府4000兴安·金都瑞园3480帕堤欧2900富强·阳光园B区2800瑞丰苑3200热门楼盘价格(元/平米) 元泰·清华园3200和园2900盛世年华2500理想城3650上城公馆4100上东国际3080华富世家5300世纪明珠3800新都城4500 具体你可以上安阳房产网上看下的

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安阳市二手房价房

2，安阳二手房如何办理过户手续

你现在的情况过户需要缴纳的税费：契税：1.5%（如果是首套房的话可以缴纳1%的房款）印花税：房款的0.05% 测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)以上这些是你自己本身需要缴纳的。下面的是卖家需要缴纳的：印花税：房款的0.05% 交易费：6元/平方米中介费：房款的2%个人所得税：交易获利 * 20%（即现在房价-原房价）

如果不办理贷款的。双方带着身份证，户口本，结婚证，房产证去房产交易中心办理挂牌，第二天去办理网签合同，第三天就可以办理过户手续了。

安阳二手房如何办理过户手续

3，安阳二手房过户需要什么手续具体满五年大概费用是多少

一、安阳二手房过户手续分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：（一）买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）7、向卖方支付尾款（二）买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）5、买方全款付清给卖方二、二手房过户费用根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

安阳二手房过户需要什么手续具体满五年大概费用是多少

4，安阳市二手房过户费怎么计算

一，安阳市二手房过户费：1. 营业税5.65% 2. 契税1%-3% 3. 土地1% 4. 个税1% 5. 手续费6元/平米 6. 登记+图纸 100元7. 印花税0.25%二，二手房过户办理流程：1.购房资格核验（住宅类）2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。更多相关问题，请上楼盘网

二手房所有税费营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米登记+图纸 100元印花税0.25%

证满五年2个点