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按揭房抵押办理,按揭房产抵押贷款怎么办理

来源:整理 时间:2023-03-13 10:06:34 编辑:去装修 手机版

本文目录一览

1,按揭房产抵押贷款怎么办理

个人房产抵押贷款流程: 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

按揭房产抵押贷款怎么办理

2,按揭房抵押贷款流程

法律主观:抵押 房产的贷款流程如下: 1、提交并查询 房屋产权证 明; 2、评估; 3、确定贷款金额; 4、签订 借款合同 、 抵押合同 及现房 抵押贷款 服务合同 ; 5、银行进行审批; 6、产权证明办理抵押登记手续; 7、产权证明、抵押合同交银行存档; 8、银行发放贷款; 9、借款人按月还款。法律客观:《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

按揭房抵押贷款流程

3,房屋抵押贷款的条件和流程

房屋抵押贷款办理流程1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2、递交贷款资料:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款:房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续:银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。云快贷平台就可直接申请办理,提交资料后审核快,下款快,不耽误正事~

房屋抵押贷款的条件和流程

4,房屋怎么办理抵押贷款

用房子抵押贷款,通常全部流程有9步,具体如下:1、向银行提出申请借款人向银行提出要房子贷款的申请,说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求,那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。2、提交贷款资料按银行要求提交贷款申请资料,通常有借款人身份证,银行流水,个人征信报道以及房主不动产权等。3、实际评估房子价值银行借到资料后,银行会到房子里面实地勘查,做价值评估。根据房子地段位置,以及周边环境等给一个参考价,到底房子值多少钱。4、贷款审批银行将房子评估报告,以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批,根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款,贷款多少的审批。5、签订借款合同贷款初审通过后,银行通知借款人签订正式的《借款合同》,需要公证要公证。6、办理抵押登记手续带着房子不同产权,借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。7、银行放款以上手续办好后,银行会将借款打款到借款人个人银行卡。8、准时还款按借款合同上约定,准时还款,不得逾期。9、办理解除抵押手续房子贷款贷款还清后,要银行出结清证明,到不动产中心办理房子解除抵押手续。以上9步就是用房子抵押贷款的全流程,一般情况下,都是按以上程序办理,个别银行会有小差异,但大同小异。
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