贷款楼产权证在哪里,房产贷款需提交哪些证件？

1. 什么是贷款楼产权证？

贷款楼产权证是指银行为了保障自己的利益而对于已经被抵押的房产所拥有的产权证进行的一种登记，也就是在该房产的产权证上注明该房产已经被银行抵押。

根据《物权法》的规定，抵押权人可以获得抵押物优先受偿的权利。因此，在发生借款人违约、无力还款等情况下，银行可以通过贷款楼产权证来主张自己的合法权益，优先受偿。

2. 贷款楼产权证在哪里？

贷款楼产权证并不是独立的证件，而是在原有房产产权证上的一种注记，因此贷款楼产权证在房产产权证所在的房地产登记机关。

通常情况下，贷款楼产权证会在购房时一起申请，随着房产产权证一起办理。如果需要查询房产是否已经被抵押，可以通过房产登记处进行查询。

3. 房产贷款需提交哪些证件？

办理房产贷款需要提交的主要证件包括：

(1) 身份证原件及复印件

作为借款人，需要提交自己的身份证明，用于验证个人身份信息的真实性。

(2) 房产证原件及复印件

房产证是办理房产贷款的必备证件，证明借款人拥有该房产的所有权。在提交房产证复印件时，要确保复印件的清晰度和完整性，以避免办理过程中出现因证件不清晰而导致的问题。

(3) 婚姻状况证明

如果借款人是已婚状态，需要提交结婚证明和配偶身份证明，以证明双方婚姻关系和共同的财产状况。

(4) 户口本原件及复印件

户口本是证明个人身份信息的有效证件之一，需要提交户口本原件及复印件，用于验证个人的基本信息。

此外，还需要提供其他的证明材料，如收入证明、工作证明等。具体要求可能会因银行和贷款种类而有所不同，需要根据具体情况来确定。

4. 什么是抵押登记？

抵押登记是指在房产产权证上注册抵押权人对其拥有的抵押物进行抵押的权利，用于保证债务人的还款承诺。抵押登记被认为是一项非常正规的措施，可以保障银行和贷款人的利益。

一旦办理了抵押登记，借款人就无法私自处置抵押物，以免影响银行和贷款人的储蓄利益。因此，在借款人付清全部欠款之前，抵押登记的抵押物处于银行和贷款人的所有权下，不能过户、出售等。

总结：

贷款楼产权证是对已被抵押的房产所拥有的产权证进行的一种登记，用于保障银行和贷款人的储蓄利益。贷款楼产权证并不是独立的证件，而是在原有房产产权证上的一种注记，因此贷款楼产权证在房产产权证所在的房地产登记机关。

办理房产贷款需要提交的主要证件包括身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明、户口本原件及复印件等。需要根据银行和贷款种类的具体要求来确定。

抵押登记是一项非常正规的措施，可以保障银行和贷款人的利益。一旦办理了抵押登记，借款人就无法私自处置抵押物，以免影响银行和贷款人的储蓄利益。