二手房能买吗，买二手房好吗

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1，买二手房好吗
2，该不该买二手房呢如果买了那可是一辈子的事情啊总觉得人这一
3，买二手房好不好
4，刚买的二手房子可以进行买卖吗

1，买二手房好吗

都是各有有点哈。先说二手房吧。 1、位置好，楼层好，户型好，只要自己觉得好的都可以由自己去选。新房现在的新房位置可能要稍微差点，但是现在的环境和户型都可能会好一点，但是新房子你是看不到本房子的，只看的到沙盘，二手房就全是现房了哈。只有自己觉的好的才是最好的哈，最合适你的才是最好的哈。

我也正在选择二手房，可是现在发现是新房价格没有二手房价格贵

不好啊

当然是新房好了

怎比没房的好``

如果有钱的话我还是建议你买新房。好多二手房都很差的

买二手房好吗

2，该不该买二手房呢如果买了那可是一辈子的事情啊总觉得人这一

买不买二手房是看你的经济状况，你的实际区位需求，你所需的入住时间等等的，如果合适的地段没有新房，只有有合适的二手房，或者新房没有喜欢的房型结构，你只能选择二手房的，所以你说不喜欢二手房又有什么用呢？根据自己的实际出发，认真选择才是真的

那你就买一手的，最重要的是自己住得舒心

没关系的,只要价格合理,户型你又喜欢,买过来全部重新再装修下,就又是新房了

房子真的就是看个人喜好问题的。如果碰上比较好的买二手房也不错的。

你自己都有答案了，还问干吗。相信自己吧！现在的人，就是缺点自信。主见有了，就是不相信自己。

该不该买二手房呢如果买了那可是一辈子的事情啊总觉得人这一

3，买二手房好不好

我刚买的二手公房，也是20年房龄，现在刚到手准备装修，觉得装修是一个大问题，老房子的结构都不好，户型也不好，但是由于结构都是砖混或者预制板的，拆改了很不安全，不建议打墙什么的，但这样到时候就很不实用，你说这套的户型估计也不是很好，住起来就很别扭，第一先考虑户型是否实用吧。第二大问题是老房子一般都很旧，必须装了才能住，但是由于需要打掉旧瓷砖拆掉旧门窗，这样的话与新房相比又是一笔不小的费用。装修的时候考虑到房龄，没准房子什么时候就改建了，不敢装太好的材料，所以什么都是凑合，这样的话居住质量就下降了。二手房的优点是地段和位置比较好，像我买的就是学区房，主要是为了孩子读书。但要是你这套附近有什么新楼盘或者十年内的二手房的话，还是建议买新的吧。以上是个人切身体会。

没什么不好的。重点在自己喜欢就好

你好！房产证看过吗？是50年产权还是70年产权？你这房子已经有25年，你算一下还有多少年？打字不易，采纳哦！

买二手房好不好

4，刚买的二手房子可以进行买卖吗

新购房屋在五年以内出卖都需额外上交营业税,税率为5.5%.五年以后再卖就没有了.

一、二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

可以的