成都哪里限购,成都哪些区域实行限购？

1.限购政策简介

随着房价的不断上涨，限购政策在全国范围内得到了广泛的推广。成都作为四川省的省会城市，也在2010年开始实施了限购政策。限购政策主要是针对购买第二套及以上的住房者，限制购房数量和时间。

根据成都市政府发布的《成都市房产管理局关于进一步完善商品房销售管理有关问题的通知》文件，购买第二套住房的个人需满足以下条件：

1.家庭户口在成都市，有两年及以上社会保险或社会保障缴费记录，且至少有一名申请购房人在成都市连续缴纳个人所得税12个月及以上；

2.家庭户口不在成都市，但在成都市有两年及以上社会保险或社会保障缴费记录，且至少有一名申请购房人在成都市连续缴纳个人所得税12个月及以上；

3.企业单位购房，需经过县级以上人民政府核准，并且购房人员需为该企业的职工或法定代表人。

2.成都哪里限购？

成都市的限购政策实行范围为：成都市区所有行政区域。也就是说，无论是成华区、锦江区、温江区、青羊区等核心商圈区域，还是高新区、天府新区等新兴经济区域，全部限购。但是限购政策并不是完全禁止购房，而是对购房人的数量和时间进行限制。

3.成都哪些区域实行限购？

实际上，成都市并不是所有区域都实行限购政策。根据《成都市商品住宅销售监管办法》的规定，成都市区域被划分为三个区域类别，分别是：市中心区域、城市副中心区域和城市发展区域。其中市中心区域的范围比较小，仅包括武侯、锦江、青羊三个主城区。而城市副中心区域则包括成华、双流、高新、金牛等主城区周边的新兴经济区域。

目前，只有城市发展区域没有实施限购政策。而这一区域也是未来成都市房价上涨的主要发力点之一。因此，成都的购房者可以把目光放在城市发展区域，寻找性价比较高的房源。

4.限购政策对购房者的影响

限购政策的出台，对购房者来说，有利也有弊。从利的方面来说，限购政策可以避免一些投机炒房行为，保障房屋的基本居住功能，让真正需要购房的购房者能够更加公平地获取资产增值机会。而从弊的方面来说，购房者的选择更加有限，有些人为了避开限购政策，只能选择购买面积更小、位置更偏远的房源，影响了其居住舒适度和生活质量。

总体来说，成都市的限购政策是为了保障购房者的权益和市场的健康发展，而对购房者产生的影响也是双重的。购房者应当在了解政策的基础上，选择适合自己的购房地点和房源，不断提高自身的购房意识和购房能力。