1. 什么是刷首付?
刷首付是指通过信用卡分期付款等方式,将房屋的首付款通过信用卡等渠道先行支付,然后再将相应金额的首付赎回,已达到暂时缓解购房压力的目的。
众所周知,购房对大部分人来说是一笔不小的开支,尤其是对于刚刚踏进社会的年轻人来说,首付款往往占用了他们大部分的积蓄,这时候刷首付就成了一种缓解资金压力的方式。
2. 在哪里可以刷首付?
实际上,想要进行刷首付操作的话,只要拥有一张信用卡,就可以在大部分银行的网银或手机银行中选择“信用卡还款”功能来完成刷首付的操作。
此外,目前也有不少第三方金融机构或购房平台提供了该项服务,如“袋鼠快付”、“好房好贷”等。
3. 刷首付的优缺点是什么?
优点:
(1)缓解购房压力。对于购房者来说,能够将首付缩小到一个较小的范围,是一种缓解购房压力的方式。
(2)提高购房成功率。有的购房者由于首付不够或者没有足够的贷款额度,导致购房计划被迫搁置。而通过刷首付的方式,可以一定程度上提高购房成功率。
缺点:
(1)利息较高。刷首付所产生的利息相对于按揭贷款而言要高出不少,投资回报比低。
(2)风险较高。若资金链断裂等问题出现,刷首付的购房者将面临相当大的风险。
4. 刷首付需要注意什么?
(1)利息。要注意自己所使用信用卡的分期利息和手续费,须慎重选择合适的信用卡。
(2)资金来源。要确保所使用的资金来源合法,切勿使用非法资金来进行刷首付操作。
(3)还款。一定要确保刷首付资金准确清算,在指定时间内准时还款,以免因未按时还款导致信用记录受损。
(4)风险。要明确刷首付行为存在的风险,做好应对措施,一旦发现问题及时处理。