1. 福田CBD——繁华商圈
福田区CBD是深圳市的金融、商贸和文化中心，拥有众多的购物中心、商场和高档住宅，是购物和娱乐的天堂。在这里买房有很多的优势，比如交通便利，购物方便，社区设施完善，很适合家庭和商务人士居住。福田CBD还是深圳中心城市区的重要节点，其房价一直保持稳定，具有很好的投资价值。
2. 莲花山——绿地生态
莲花山位于福田区西部，是深圳市最大的城市绿肺之一，距离CBD仅10分钟车程。在这里，可以感受到与CBD的快节奏生活相比，莲花山区域更加安静、环境更优美、生态更加健康。目前，莲花山区域的房价相对稳定，但是随着深圳市中心城市区域的不断扩展，预计未来会有较大的上涨空间，是一片不错的投资热点。
3. 车公庙——大型商圈
车公庙是深圳市最繁华的商业区之一，拥有多家大型购物中心和商场，如福田保税区世界之窗、原创文化产业园等。这里有丰富的商业和文化活动，吸引了大量的商务人士和旅游者，也受到投资者的追捧。车公庙的房价一直都保持在比较高的水平，但是随着城市的不断扩张，未来车公庙可能会有更大的增长潜力。
4. 福田保税区——国际化商务中心
福田保税区是深圳市的中央商务区，是中国特色自由贸易区的重要组成部分。这里拥有众多的科技创新和金融机构，是中国和世界的融合之地。在这里买房有很多的优势，比如未来增值潜力大，生活和工作方便，社区设施完善，适合高端人群和商务人士。目前，福田保税区的房价相对较高，但未来还有不错的增值空间。
总之，福田区是深圳市最具潜力和活力的区域之一，具有很好的发展前景和投资价值。购买房产只是一个长期投资，需要仔细权衡各种因素，从自己的需求出发，选择最适合自己的房源。
