1. 什么是房屋出租证
房屋出租证是指从房屋出租人处取得的“不动产登记证明”，是专门针对房屋出租而设立的一种证明文件。目的在于规范和保障租赁双方的合法权益，同时也是对租房市场进行管理和监督的重要方式。
2. 房屋出租证的办理流程
一般来说，办理房屋出租证需要到当地的不动产登记权证中心或房地产交易中心，具体操作流程如下：
第一步：收集相关证明材料。包括市政府规定的房屋出租申请表、身份证明证件、房屋权属证明、准租证明、有关税费证明等。
第二步：提交申请材料。将收集好的申请文件和各种证明材料等一并递交到当地的不动产登记权证中心或房地产交易中心，注意，如果是非虚构的共有住宅出租，还需要提交业主签字同意申请的授权书。
第三步：审核公示。交款到账后，不动产登记权证中心或房地产交易中心会对收到的申请文件材料进行审核，并进行7天的公示，如审查合格即可发放房屋出租证。
3. 注意事项
1.事先对房屋进行全面的检查和维护。租房时，房屋的清洁、整洁和安全保障是每一位租户都应该考虑到的问题，同样，出租人也应该先行检查房屋的各个方面是否可以满足出租的需要。
2.注意房屋的合法登记情况。在出租前，房屋的合法登记和是否存在纠纷问题是需要及早查明的问题，这里因地制宜，不同的城市有不同的规定，需要提前了解清楚。
3.注意缴纳相关税费。在申请办理房屋出租证时，不同的城市可能需要缴费，同样，可能需要缴纳所得税、土地增值税等相关税费，需要提前了解清楚，并及时缴纳。
4. 申请房屋出租证的好处
1.减少纠纷的发生。房屋出租证明一方面能有效地保护出租人的房屋权益，防止房屋被非法侵占，另一方面也能对租户进行一定程度的监督和管理，促进合法租赁。
2.真实反映出租房情况。房屋出租证明要求出租人上报租房信息，这些信息将会被公开，能够有效防止虚假房源和恶意欺诈现象的发生。
3.便于执法机关监管。房屋出租证明的存在能够帮助执法人员正确判断违规情况，从而制止各种不法行为的发生，被广泛地称为“租赁市场的门面证书”。
