在三水地区，各个小区的房价差别很大。但是如果要找房价相对较低的区域，可以考虑以山区为主。比如，马山、乐平等地区，由于地理位置比较偏僻，基础设施条件不如城区，一般来说房价比较低。
目前，三水区的房价相对实惠的区域是南海大道一带，特别是南海大道旁边的新城市广场、信和财富广场等大型商业中心楼盘。这些楼盘在交通和生活设施方面都比较齐全，同时楼盘房价也比较合适。
在购买房屋时，需要特别注意以下几点：
明确自己的购房需求，选择适合自己的地段和户型。
了解楼盘基础设施情况以及周边环境。
核实楼盘开发商的实力和信誉，以免遇到房屋质量等问题。
一定要签订正规的购房合同，防止遇到房屋产权纠纷等问题。
根据国家和广东省的政策，在未来一段时间内，不动产税和个人所得税等政策的逐步出台和完善，都将对房价走势产生影响。同时，三水区目前还拥有大量的土地储备，未来将有更多的楼盘陆续开发推出，这也将对房价产生影响。综合来看，未来三水区的房价将会保持稳中有升的趋势。
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