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房屋契税怎么算,房地产契税怎么计算

来源:整理 时间:2023-03-18 15:18:03 编辑:去装修 手机版

本文目录一览

1,房地产契税怎么计算

第一次购房,面积小于90㎡ 征收评估总价1%。 面积大于90㎡小于豪宅 1.5% 第二次购房,评估总价3%.

房地产契税怎么计算

2,房屋契税怎么计算

房屋契税怎么计算? 税率:国家规定契税率为3-5%。现实行1.5%的税率。 像在四川这里超过140就按3%来交税,140以下就按1.5%来计算.

房屋契税怎么计算

3,房产契税如何计算

您好!房产契税,普通住宅,不管房本满不满五年,房本面积低于90平,不包含90平,且客户首次购房为1%;90~140平之间,且客户首次购房为1.5%;客户二次购房无论面积大小都是3%;非普通住宅,就是大于140平,且容积率小于1.0,不论房本满不满五年,契税均为3%。

房产契税如何计算

4,契税怎么算

契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。买房的时候除了房款外,税费也是必须提前准备好的一笔费用,税费中最主要的就是契税,契税缴纳关系到房产证办理。不过购房需要交纳的税费有几种,很多购房者都不清楚具体是怎么算的,下面给大家介绍一下。1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
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