首页 > 电气 > 知识 > 房产证名字变更手续,更改房产上的名字需要走哪些程序

房产证名字变更手续,更改房产上的名字需要走哪些程序

来源:整理 时间:2024-02-02 21:47:01 编辑:五合装修 手机版

本文目录一览

1,更改房产上的名字需要走哪些程序

更改房产证上的名字属于交易,按交易流程走,如果仅仅是加名字就简单了,可以直接到房产局办理
写个赠与协议,再公证,然后过户。最好委托律师代为办理
拿齐房产证原件 身份证 户口本 结婚证 房交所改

更改房产上的名字需要走哪些程序

2,房产证改名如何办理

你姥姥拿着身份证和房产证,你妈也跟着,然后到房管所办理变更登记。大致是这个。更详细的呢需要咨询当地有关部门。 满意请采纳,不满意请追问,谢谢。
你好: 需要你姥姥和你老爷(或者去一人但要有两人都同意过户的证明)与你妈妈。带着相关证件,比如房产证,买卖合同,付款收据,身份证,户口本等到房管局去申请办理房屋过户手续。

房产证改名如何办理

3,房产证更名的手续

如果你购买的是商品房,还没有办产证,没有过户的情况下,你想让出此房,可直接和开发商从新签一份合同即可,要在开发商同意之下,无需交任何费用,最多交给开发商手续费用就可以啦!
这个事情比较麻烦,不是交多少费用的问题,换名字是需要把合同重新改的,也就是重签一次合同。
不是交多少费用的问题,换名字是需要把合同重新改的,也就是重签一次合同。
您好那不要多少钱的只要搞定开发商就可以
您好那不要多少钱的只要搞定开发商就可以

房产证更名的手续

4,房产证更名流程

一、房产证更名流程之一——直接添加:1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。二、房产证更名流程之二——赠与:1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。2、以下是赠与的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。3、赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书,受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证,办理公证。

5,房产证上减名字需要什么手续

房产证上减名字流程 1、减名字也相当于更改户主名字,要看买方的付款方式而定。 购房一次性付款:先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行,过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 贷款买房:先交定金,买方将首期款交银行进行,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 2、需要的手续如下: 家庭采购首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收; 家庭采购首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的,契税为2%;采购非一般住所的,契税为4%。 房产证上减名字需要的手续: 1、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; 2、夫妻房产证过户的条件:同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
文章TAG:房产房产证名字变更房产证名字变更手续

最近更新

  • 一英寸等于,1英寸等于多少一英寸等于,1英寸等于多少

    1英寸等于多少=2.54厘米2,一英寸是多少1英寸=2.539999918厘米3,1英寸等于多少寸1英寸=0.762寸教你一个方法,你可以在百度搜索里输入:1英寸=?寸即可得到答案.4,一英寸等于多少米一英寸=0.0.....

    知识 日期:2024-02-02

  • 白墙上的灰尘用什么擦,白墙面上的脏物怎么能擦掉白墙上的灰尘用什么擦,白墙面上的脏物怎么能擦掉

    白墙面上的脏物怎么能擦掉2,新屋子白灰墙上的灰尘怎么清洗3,白色墙壁上沾上灰尘怎么办4,怎么去除墙壁白灰5,白色的墙面脏了如何清洗6,白色墙面脏了怎么办1,白墙面上的脏物怎么能擦掉如果是灰.....

    知识 日期:2024-02-02

  • 水龙头,水龙头是干嘛用的水龙头,水龙头是干嘛用的

    水龙头是干嘛用的2,水龙头的意思是什么3,什么是厨房水龙头4,水龙头使用功能和结构特点是什么5,水龙头是干什么用的6,水龙头推荐品牌有哪些1,水龙头是干嘛用的放水和关水主要适用于水管路的终.....

    知识 日期:2024-02-02

  • 婴儿蚊帐,宝宝床蚊帐买哪种比较好婴儿蚊帐,宝宝床蚊帐买哪种比较好

    宝宝床蚊帐买哪种比较好2,可以介绍一下小宝宝适合用哪种蚊帐好3,婴儿小蚊帐哪种好如何挑选婴儿蚊帐4,有哪个能说一下宝宝蚊帐哪种好1,宝宝床蚊帐买哪种比较好蒙古包是较安全而且也是比较实.....

    知识 日期:2024-02-02

  • 餐厅和客厅是一体的客厅餐厅厨房一体图片大全餐厅和客厅是一体的客厅餐厅厨房一体图片大全

    把客厅、餐厅、厨房整合在一个空间会省钱又省事吗?当然,下面小编就为大家带来客厅、餐厅、厨房一体化装修的效果图。客厅餐厅一体化装修的一个效果是,如果厨房在客厅餐厅中间,可以起到隔断.....

    知识 日期:2024-02-02

  • 餐厅和客厅之间有什么隔断客厅和餐厅间隔复古柜餐厅和客厅之间有什么隔断客厅和餐厅间隔复古柜

    餐厅和客厅要隔断。对于过去的一些人来说,在装修客厅和餐厅的时候,为了隔断客厅和餐厅,会选择在桌子上直接用一面墙隔断客厅和餐厅。客厅和餐厅用装饰珠帘隔开。客厅与餐厅隔断装修艺术,艺.....

    知识 日期:2024-02-02

  • 鲁班之家装修公司,成都鲁班装饰公司鲁班之家装修公司,成都鲁班装饰公司

    如何选择家装公司?装修公司口碑排名前五的是:圣都装饰是杭州一家性价比较高的装修公司,为业主提供家具软装的设计、施工、研发等服务。,让消费者体验更省心的装修服务。你知道东湾鲁班装.....

    知识 日期:2024-02-02

  • 门店装修效果图,监控门市装修效果图门店装修效果图,监控门市装修效果图

    在哪看装修图片效果图在哪看装修图片效果图?大门图片效果图-别墅大门装修效果图造型独特展现不同风格别墅大门效果图,你更喜欢哪一款?别墅大门效果图,为了避免这种情况,我们可以通过观看装.....

    知识 日期:2024-02-02