地下商铺需要注意什么意思，小区底层的商铺要注意哪些问题

来源：整理时间：2023-12-22 18:36:58 编辑：装算网手机版

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1，小区底层的商铺要注意哪些问题
2，走进地下商场应注意哪些安全事项
3，常德地下商铺经营需要注意哪一些问题
4，地下商场设计规范有哪些
5，商业地下室门头有什么注意事项
6，购买地下商铺需要注意什么事项

1，小区底层的商铺要注意哪些问题

小区底层的商铺要注意哪些问题？小区底层的商铺有便民的作用，其顾客全体也相对固定，首先在选址时要注意选择在小区人流比较集中的地方；其次，如果销售的是日常用品，可以考虑提供24小时服务，并且要在门外用醒目的灯箱等作为标识；除此之外，在货品架上也要保证人们经常需要但忘记的货品要备齐备足，如电池、调料等。

小区底层的商铺要注意哪些问题

2，走进地下商场应注意哪些安全事项

由于商场具有经营面积大、易燃、可燃物品多（如商场的建筑装饰材料多是可燃物品、许多商品本身也是可燃物，有些商品还具有易燃易爆等危险性）、人员流动大等特点，稍有不慎发生火灾，火势蔓延迅速，会引起场面混乱，疏散困难，所以你走进商场的时候就得需要留意安全逃跑路线，消防报警的位置。这样可以在发生火警的时候临危不乱。

走进地下商场应注意哪些安全事项

3，常德地下商铺经营需要注意哪一些问题

澧县大汉精品家居广场：1.地下集群商铺，要考虑的第一当然还是地段，只不过地段要考虑，周边是否有写字楼集群，还是高档小区集群还是地铁或者其他有利配套，房地产属性之一相互影响性。2.那么第二个问题来了，也就是最大的风险，定位，这可以毫不夸张的说是决定你这次投资是死是活的嘴关键因素（这种商铺的风险是一旦搞砸，再想活过来特别难）3.最后，如果有条件，在没有十足的把握下，这种商铺还是不碰为好。大汉精品家居广场规划合理，力求最好，商铺层高近六米，买一层赚一层！外立面形象高端大气，商场部分配备自动扶梯，观光电梯，中央空调，购物环境一流，每个商铺都临主马路，形象好，实现商业价值最大化，旨在为投资者提供最佳致富场所。

常德地下商铺经营需要注意哪一些问题

4，地下商场设计规范有哪些

1.营业厅不应设置在地下三层及三层以下。2.不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品。3.当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统且建筑内部装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的有关规定时其营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积可增加到2000m2.4.应设置防烟与排烟设施。5.当地下商店总建筑面积大于20000m2时。应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时，应选择采取下列措施进行防火分隔：

它的作用与意义有以下几点：1、节约地表占地面积,提高其它配套设施或绿化地带容积率;2、集约土地,利用地下面商城面积代替地表面积；3、减少路段交通堵塞的风险,提高城市道路畅通率；4、提高商场用地功能化、减少用地负担率,例如停车场、运输货物等；5、减少了能源的使用，地下的温度相对于地表还是冬暖夏凉的注意通风就好6、加强城市防控体系面积；配套设施主体有排风、换气设施、照明设施、地下停车场系统、监控设施等等.

5，商业地下室门头有什么注意事项

由于当初买房子的时候去晚了，1些好的楼层都被他人挑走了，而这个小区不管从环境，还是物业方面都很有优势，离学校、商场、菜市场都比较近，主要还是交通方便1些，所以就果断的选择了1层，价格也相对便宜1些，而且还送了地下室。有了地下室以后，老公就开始筹划着装修房子的时候，如何把地下室1块的装修出来，然后充分的利用起来。在装修地下室之前，我跟老公可是请教了好几个专业的人士，终究有了自己初步的构想，才付诸行动的。下面就分析1下，装修地下室的注意事项有哪些吧。在专业人士那里了解到，地下室主要由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等1系列的部份组成，如果装修睦了的话，它其实不是1个只能够堆放杂物的地方，还可能成为你休息或会友的另外一个场所，所以，装修中的细节问题必须要注意。 1、在地下室装修之前，要根据地下室的图纸认真的核对各个房间，是否是各种功能性都齐全，布局是不是公道等。 2、请装修工人装修之前，要请监理单位与土建单位综合检查1下，看地下室是不是符合装修的要求，如果不符合，要严格要求土建单位进行整改，直到符合要求为止。 3、在地下室入口应当做好截水沟，以免暴雨天气雨水灌入地下室。 4、地下室的外墙防水工作必须做好，以避免下雨天地面上的水渗透到地下室，破坏地下室的装修。 5、装修进程中所选择的装修材料必须都是防潮防霉的，要充分斟酌到地下室的湿润环境。 6、地下含有的各种线路比较多，应当先与电力公司等布线单位调和好，丈量出线路的位置，做好基准线，以免装修进程中破坏线路。 7、在装修进程中，地下室的温度应当保证不低于地面的温度，才能保证装修的正常进行。 8、要充分包装地下室的透风设施，在装修完以后充分的做好室内的透风、排毒等工作，1个月以内，尽可能不要进入到地下室，由于有害气体含量比较高。

6，购买地下商铺需要注意什么事项

(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

1、检查其开发商五证是否齐全　　第一步关键走好后，接下来就需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。　　尤其是合法销售的证明件 ——预售证，预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格，因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符，预售证是否存在作假行为，不过现在开发商只要能够取得预售证，当地房管局网站都会及时公布信息，因此确保万一，最好登陆相关网站查看。这里也建议买家们最好购买取得预售证的商铺。　　2、谨慎签订购买商铺买卖合同　　这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30%左右，甚至大多。　　因此在签订合同时一定要选择以面积计价方式为主的，并且在合同另加条款里写明有关公摊面积的细则；而返租承诺也是时下很多业主们乐意的选择之一，因避免自己亲自打理的麻烦，但由于需要和开发商合作，因此在签订返祖合同时，一定要将返祖的详细条款认真核对清楚，以防开发商从中作梗；　　最后任何投资都是有风险的，更不用说房产投资，尤其是贷款上面，因此除了需要根据自己的经济实力选择合适的贷款方式外，最好咨询投资专家给予理性的建议。　　3、购买商铺注意其产权问题　　购买商铺因其涉及资金巨大，因此产权问题是重中之重，尤其是独立产权的商铺投资者是完完全全具有处置权，无论自己打理，交付开发商打理，还是自营，其存在的风险最小。　　不过因近来整顿房地产市场，而小产权也被炒的如火如荼，其中小产权商铺笔者认为是值得投资者们警惕的，由于小产权不被国家认可，不具备完全产权，因此最好投资时了解清楚产权性质是什么。

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位置是最关键的