买新房需要准备什么手续，买房子需要办理哪些手续

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1，买房子需要办理哪些手续
2，请问买房需要办理什么手续啊
3，买房需要什么手续证件
4，请问买新楼房都应该办理哪些手续详细点
5，买新房子要办齐哪些证件
6，购买新房需要些什么手续越详细越好还有房贷方面

1，买房子需要办理哪些手续

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

买房子需要办理哪些手续

2，请问买房需要办理什么手续啊

国家这个月发布的消息大致如下： 1. 营业税由5年变为2年：转让已满2年的住房免征营业税，转让未满2年住房按照出售房屋价格的差额征收差额营业税。 2.购房最高返你以前所缴纳的个人所得税的4%。 3。契税由1.5%改为1% 4.如果你是第一次贷款买房，享受基准利率下浮百分之30 ，现在的基准利率是5.94% 5.需要提供身份证，户口本，结婚证（未婚证明），做按揭的要提供收入证明。二手房交易流程：向银行申请提前还贷—-还款（必须到开户银行还款）——取资料（产权证，抵押合同，还款证明，委托书，不同银行，地方中间等的时间不一样不一样）——解押（到房产所归属的房屋交易所办理解除抵押手续）——签合同（签订二手房买卖合同）——（买房人按揭，需要到银行签订贷款合同）——过户（银行在审批通过之后会通知你们过户）——放款（银行将尾款放入你的账户）注意： 1.过户必须银行审批通过之后，银行会给你们一个放款承诺书。 2.签订贷款合同时一定留卡要留产权人名字开的卡。具体：比如你房子100万的房子，买方向银行申请了60万贷款。签订买卖合同给你定金，比如给你5万（不能超过房款20%，否则是无效合同）——过户之后把余下的钱全部给你，一共是35万——凭过户之后回执单，银行会在3个工作日把余下的60万打进你的账户。二手房费用：卖方：差额营业税（差额的5.5%）个人所得税（成交价格1%）买方：契税（成交价格1%）产权登记，房屋测绘，权属调查，工本费（后面几样在一起最多300块）买卖双方都有的：合同印花税（成交价格X0.05%）交易手续费（成交价格X0.03）一手房：直接和开房商签订买卖合同，然后到银行签订按揭合同。

请问买房需要办理什么手续啊

3，买房需要什么手续证件

楼上哥们漏了两项，就是房屋土地使用证，房屋维修基金收据，都是特关键滴

买房你要带上，身份证，户口本，还有人民币

楼上哥们漏了最重要的东东：带上人民币。没有钱你去买？？？

第一步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。第二步签合同确认买卖双方合法身份行家提示:签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。第三步办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。第四步交房按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。

买房需要什么手续证件

4，请问买新楼房都应该办理哪些手续详细点

现在印花税免了，另外，除了上面提到的入住时你还要交天然气初装费1370元，有线初装费350元，有些地方还要交装修押金（装修完是可以退的）和装修垃圾费。此外还可能交物业费和暖气费。

等交房时交费办房产证就可以了。90平方以下的契税是房屋总价的1%，维修基金在1%--2%，主要看你是多层还是电梯房了。现在好多小区在交房时要先交一年的物业费。

房产证：包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。土地证：土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

就你的情况也就是交纳税费、规费了

就你的情况也就是交纳税费、规费了，这两种费用各地方是不一样的！

购买新房，如果不按揭，没有保险费，如果按揭有保险费，主要是银行要求对抵押物，即房屋的保险。（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

5，买新房子要办齐哪些证件

买新房要带身份证、户口本、结婚证或离婚证，如单身必须由当地民政局出具单身证明，如结婚必须夫妻双方同时到场，出具结婚证、双方身份证、户口本。需要办齐房屋产权证，国有土地使用权证。

你购买新房主要是交纳房款，但你在办证的时候是需要交纳2％的契税和2％的维修基金，这是最大的二块费用，至于说你今后要将房屋再行转卖，则还可能会交纳营业税，契税，个人所得税等．你如果是以个人名义签订合同，持有身份证就可以了．下面是一些订立商品房买卖合同的注意事项，包括开发商出售商品房时所应具备的一些手续，希望能够对你有帮助．一、房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。第三，房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。第四，房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。第六，以下七种房屋不得形成买卖合同。1、违法或违章建筑；2、房屋产权有纠纷或产权不明的；3、教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古迹等政府加以保护的房屋；5、国家征用或已确定拆迁范围内的房屋；6、单位擅自购买的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的。二、签订合同要注意哪些问题作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。。第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。。第六，一定要认准交房日期是否确定。资第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。三、违反合同的责任如何划分按目前合同条款内容来看，购房者特别要掌握以下四点：第一，未按合同期限交房或购房人未按合同期限付款，违约责任如何处理。的两倍。第二，开发商未经预购房人同意擅自变更合同中所确定的设计等，应承担的责任。第三，开发商“一屋多售”多签合同，应承担的责任。第四，新建房屋买卖转让的保修责任的确定。

你拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证；二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证。

带身份证，结婚证。签购房合同，等

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

带身份证，结婚证。签购房合同，付款。办房产证，土地使用证。

身份证.结婚证.土地使用证.购房合同.房产证.

6，购买新房需要些什么手续越详细越好还有房贷方面

身份证,户口本如果要房贷,需要单位开具相关的收入证明,还有就是在你要办理贷款的银行开个户了

需要购房者的身份证，户口本，结婚证，未婚的到当地派出所开未婚证明；办理按揭的需要携带购房合同及收据。身份证户口本，结婚证，未婚证明，单位开具的收入证明，个体的需要营业执照，以及连续3个月的纳税证明，所有材料报银行审批，最后到银行签字，办理银行卡并按月换款就行了！~~

一、签订认购书商品房销售工作开始后，开发商或代理商通常会设立售楼处。经过宣传广告，购房人在得到信息后，会到售楼处签订认购书，并交纳定金，销售方应将签约须知及有关的宣传资料和相关文件交给购房人，并应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方所签订认购书的主要内容应包括： 1．卖方，即发展商名称、地址、电话；销售代理方名称、地址、电话。认购方名称／姓名、地址、电话、身份证件种类，指定律师所名称、地址、电话。2．认购物业。3．房价（户型、面积、单位价格、总价）。4．付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。5．认购条件：签订认购书应注意事项、定金、签订正式契约的时间、付款地址、帐户、签约地点等。当购房人在售楼处签订完认购书后，销售方应给购房人发放《签约须知》，以使其清楚下一环节及签约有关细节。《签约须知》是购房人在签约前应细读的重要文件，只有看懂并搞清其中的全部条款内容，才可以保证下一步顺利签约。《签约须知》的主要内容包括：1．签约地点。2．购房者（个人、公司）应带有关身份证件、公司文件前去签约。3．购房者若委托他人签约，有关委托书的说明。4．有关付款凭证的说明。5．缴纳有关的税费说明：印花税（房价万分之五）、契税（房价3％－6％）、手续费1％、房产权属登记费0．3元／平方米、权证工本费、权证印花税和有关公证公证费等。二、签订买卖契约购房人在售楼处签过认购书后，应在规定的时间内到售楼处（外销房应到代理商指定的律师楼）签订正式买卖合同。销售方要审查购房人身份证件，确定其契税缴纳类别。签订买卖契约是销售过程中最重要的一个环节，契约也是销售中最重要的法律文件，它规定买卖双方的权利和义务。每一个购房人花巨额资金购买房产，都要对契约的每一条逐句审查、询问。预售契约的主要条款包括：1．土地使用权及房产名称。2．购房人购买房产及交付定金。3．购房人购买房产的面积及土地使用权面积和年限。4．房价（单位面积、总价）。5．付款方式。6．卖方违约条款（未按期交房）。7．卖方质量违约条款。8．卖方保修条款。9．买方接受物业管理公司管理条款。10．预售登记条款。11．转让条款。12．过户条款。13．解决纠纷条款。另外，预售契约和买卖契约内容较简单，发展商可以增加补充协议。补充协议主要内容有：1．限制买方擅自改变室内结构条款。2．卖方因不可抗力延期交房免责条款（包括供气、供暖等）。3．房屋实际交付后，卖方免除损害责任条款。4．不可抗力对房屋造成损害，卖方免责条款。5．具体转让条款。三、预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋交易双方权益十分重要，对履约有所保障，只有办理完预售、预购登记后协议方才生效。签订契约30日内，买卖双方应到市房屋土地管理局市场处办理预售／预购登记手续。买卖双方共同委托律师办理上述手续。转让：买方如转让其预购的商品房，买方与转受让人应在预售契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。四、办理入住在购房人入住前，发展商要统一审查其付款情况，律师协助审查，每期付款的底单复印件都要给销售商律师楼立档保存。在最后入住时供审核。由律师发入住单。五、安排签订管理公约预售契约或买卖契约有接受管理公司的管理条款，所以入住前，必须安排买方与管理公司签订管理公约，交纳维修基金及各种费用。六、办理产权过户、领取房产证发展商最后要为购房人（此时也可称为业主）办理房产过户手续，最终办理产权证。