工业用地指标，工业项目建设用地控制指标的适用性

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1，工业项目建设用地控制指标的适用性
2，小面积土地能申请工业用地指标吗
3，煤矿工业场地占地面积指标
4，工业用地控制指标
5，城市中工业用地指标比重占多少
6，工业用地指标控制标准
7，工业项目件建设用地同时必须符合哪几项指标
8，工业用地建筑密度一般为多少
9，工业用地标准

1，工业项目建设用地控制指标的适用性

本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。

工业项目建设用地控制指标的适用性

2，小面积土地能申请工业用地指标吗

能。根据《控制指标》的规定，地方各级自然资源主管部门要严格依据《控制指标》审核工业项目用地，对不符合《控制指标》要求的工业项目，要按规定核减项目用地面积或不予供地。因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破《控制指标》的工业项目，地方各级自然资源主管部门要根据建设项目节地。价相关要求开展建设项目节地评价论证。《控制指标》发布前已受理的工业项目，继续按照受理时的要求执行。小面积土地也可以申请工业用地指标，但需要符合上述规定。

小面积土地能申请工业用地指标吗

3，煤矿工业场地占地面积指标

井型（万t/a）占地面积指标（公顷/10万t） 240及以上 1.0 120-180 1.2 45-90 1.5 9-30 1.8

煤矿工业场地占地面积指标

4，工业用地控制指标

工业用地是城市经济发展的重要基础设施，但是在规划、布局、建设等方面需要注意一些指导原则，以保证工业用地的合理利用和可持续发展。本文将从以下几个方面介绍工业用地控制指标。一、规划阶段的控制指标在规划阶段，需要考虑以下几个方面的控制指标。1.工业用地布局要合理，避免与居民区、生态保护区等敏感区域相邻。2.工业用地的规模要适度，避免过度扩张导致环境污染和资源浪费。3.工业用地的配套设施要完善，包括交通、供水、供电、通讯等基础设施。4.工业用地的环保要求要高，建设过程中需要注意环境保护，避免污染。二、建设阶段的控制指标在建设阶段，需要考虑以下几个方面的控制指标。1.工业用地的建设要遵守相关法律法规，符合环保要求。2.工业用地的建设要合理利用土地资源，避免浪费。3.工业用地的建设要考虑周边环境，避免对生态环境造成破坏。4.工业用地的建设要注重安全，避免事故发生。三、使用阶段的控制指标在使用阶段，需要考虑以下几个方面的控制指标。1.工业用地的使用要符合相关法律法规，遵守环保要求。2.工业用地的使用要合理利用资源，避免浪费。3.工业用地的使用要注意环保，避免污染。4.工业用地的使用要注重安全，避免事故发生。四、维护阶段的控制指标在维护阶段，需要考虑以下几个方面的控制指标。1.工业用地的维护要定期进行，保持设施的完好。2.工业用地的维护要注意环保，避免污染。3.工业用地的维护要注重安全，避免事故发生。4.工业用地的维护要合理利用资源，避免浪费。

5，城市中工业用地指标比重占多少

工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设总用地的15%~25%为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%，但不宜超过30%。规划人均工业用地面积指标一般在10~25㎡之间，但拥有大中型工业项目的中小工矿城市其规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30㎡。特大城市由于总用地紧凑，工业用地面积大致在18㎡以下。

搜一下：城市中工业用地指标比重占多少？

6，工业用地指标控制标准

工业用地指标控制规定是为了贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平而制定的。那么工业用地指标控制规定是什么？附工业用地控制指标解释！一、工业用地指标控制规定是什么？工业项目控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，工业项目建设用地必须同时符合以下五个指标： 1、工业项目投资强度控制指标应符合国家要求的投资强度控制指标； 2、容积率控制指标应符合国家要求的容积率控制指标规定； 3、工业项目的建筑系数应不低于30%； 4、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施； 5、工业企业内部不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。二、工业用地控制指标解释 1、投资强度项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 2、容积率项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 3、行政办公及生活服务设施用地所占比重项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%。当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。 4、建筑系数项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100% 5、绿地率绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式：绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%。绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地、建（构）筑物周边绿地等。综上所述，我们可以得知工业项目建设用地控制指由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。

7，工业项目件建设用地同时必须符合哪几项指标

工业项目控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，工业项目建设用地必须同时符合以下五个指标：（一）工业项目投资强度控制指标应符合国家要求的投资强度控制指标；（二）容积率控制指标应符合国家要求的容积率控制指标规定；（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；（五）工业企业内部不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。来源:网络

8，工业用地建筑密度一般为多少

一、工业用地建筑密度一般为多少？工业用地建筑密度大于等于30％且小于等于50％，1、建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。2、建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。二、工业用地建筑密度的标准？1、建筑密度：浙江工业用地项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。2、计算公式：建筑密度＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100％。3、一类工业用地的建筑密度是有规定的，有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表，一类工业用地建筑密度大于等于30％且小于等于50％，容积率小于等于2．0，工业厂区用地的绿地率不得低于20％。对环境要求高的工业类别，厂区用地的绿地率不宜低于30％。有毒有害的重污染单位和危险品仓库，绿地率不应低于40％。

9，工业用地标准

12月23日，国土资源部发出《关于发布实施的通知》，划定全国工业出让最低价标准。该标准自2007年1月1日起实施。通知中全国工业用地被划分为15个等别，最低价标准从最高等别的一等840元/平方米递减到最低等别十五等的60元/平方米。为工业用地设置“只高不低”的“底线”，对于遏制地方政府卖地和工业企业圈地，肯定会发挥一定程度的积极效应。但是这并非是最佳的办法，在地方政府和工业企业拉动投资的冲动下，在房地产开发商哄抬房价、地价声浪中，只怕这一“底线”很快就会失去其原本的约束作用。在我看来，如果让工业用地与商业用地、住宅用地的价格进行市场化“联动”，或许才是最为有效的办法。之所以要实行土地价格市场化“联动”，根本原因在于，土地作为一种稀缺的自然资源，应当进行市场化的合理配置。同样是一块土地，作为工业用地就便宜到“零低价”，作为商业住宅用地却飙升至“天价地块”，这本身就是极为不合理的现象，违背了基本的市场规律。从长期来看，很有可能会导致土地资源配置的低效率。实际上，在城市化进程不断加快的过程中，工业用地长期保持较低水平的价格，很容易暗中养肥一些工业企业。最为典型的是，一些工业企业早期在城市郊区以“零低价”拿到土地，随着城市规模的扩张、周边土地的升值，这些企业的部分工业用地就很有可能转为商业用地或建设用地，经过一番土地置换和转让之后，这样的企业自然可以从中大捞一笔。其实，这也正是一些工业企业热衷于圈地的重要原因。与此同时，在近年推动房地产价格高涨的幕后，还活跃着许多工业企业的身影。一些工业企业特别是地方“龙头企业”，往往与地方政府、金融机构关系密切，他们一方面更为容易地获得土地和资金，另一方面又积极地介入房地产开发并助推房产价格。先拿到低价的工业用地，再抵押给银行获得贷款，然后再把资金投入到房地产开发中，这是一种十分常见的操作手法。因而，“零地价”从某种意义上说是在助推“空手套白狼”这一不正常的投机现象。可见，如果真是为了抑制工业用地的需求，仅仅制订一个价格“底线”是远远不够的。一旦企业对土地采取整体投机策略，一手办工业一手炒房地产，那么，随着商业、住宅用地价格的上涨，企业就不难实现土地价格的“对冲”，轻易让价格“底线”变得毫无意义。面对复杂的经济运行机制，土地主管部门必须有所警惕，实现土地价格的市场化“联动”，遏制各类企业对土地的投机需求。

自己去查会理解的深刻些。《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》(国土资发〔2008〕24号)