法律依据:《商品房销售管理办法》第七条应当符合下列条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；验房备注(毛坯房、新房、精装房、-1 验房大全验房备注(毛坯房、新房、精装房、注意事项:精装修房验收知识要点验房备注-。
法律分析:是的。房屋交付时，房屋质量不符合买卖合同的约定，属于瑕疵的表现。买受人可以根据合同约定要求出卖人承担违约责任，也可以要求退还定金和解除合同。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方应当向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百四十八条标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
在房价飞涨的今天，买一套合适的二手房装修也成为了很多购房者的选择。买二手房和买新房一样谨慎，但和接受新房不同，二手房收房验房更复杂。很多户主在购买二手房的时候，往往因为表面的方便，不喜欢麻烦，忽略了二手房的接待和装修的很多细节。这些隐藏的问题其实对以后入住的舒适度有很大的影响，所以想买二手房的用户需要有条不紊的查看和检查自己的房子。下面，
3、购买 二手房的 验房和买卖合同要写注意什么签约二手房买卖合同二手房 验房需要注意的问题有:“卖家”不是业主；卖方是二手房的共有人之一，未取得其他共有人同意；出卖人未将该房屋的出售情况告知承租人，或者虽告知，但承租人未放弃优先购买权的；财产上有不允许自由转让或法律禁止的障碍；物业管理费不结算；一房二卖等等。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；
4、 二手房押金已交但 验房时不合格可以退吗?与普通商品房交房相比，二手房交房相对简单，但必须注意很多事项。二手房如果验收不合格，会影响入住后的质量，如果房屋质量问题严重，购房者需要考虑退房。二手房已经交了定金但是验房不合格怎么办？二手房定金已交，但验房不合格。我能退还押金吗？二手房已经交了定金但是验房不合格怎么办？如果相关合同尚未签署，
如已签订相关合同，可要求产权人根据合同进行整改。如不按时整改，可按合同约定追究违约责任。1.实际表现:如果买受人购买的房屋存在地基工程或主体结构工程质量问题，要看能否通过加固修复，同时保证房屋安全。如有可能，买受人可以要求出卖人按照法律规定和合同约定履行义务，采取维修房屋等补救措施。
