二手房的维修基金是随产权过户的，所以不能提取，也不需要另外交装修押金。如果需要二次装修，需要支付装修押金和装修拆除费。在一些地方，即使业主买了二手房后物业没有装修，隔一两年也会收取装修押金返还给业主。一般来说，二手房买卖不算原来的装修费，或许买家还要打胎装修。
新房交付需要支付哪些费用？大概是几万吧。历经艰辛的等待，终于到了拿房子的时候了。我们都知道，开发商交房的时候，我们需要交很多钱。这也是购房者买房容易出现问题的一个环节。其中，造价是引发纠纷的原因，每个项目的造价都很杂，从12万到45万不等。那么新房需要支付哪些费用呢？需要注意什么？
个人购买90平方米及以下普通合同住房按1%征收。不同城市的具体收费标准略有不同。2.使用住房维修基金销售商品房时，购房人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，购房人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。
买了二手房，然后房产证没有平面图。你去找物业交装修押金，却砸了墙，这是违规装修，让你恢复原状。这确实是违规装修，需要恢复原状。违规装修，就是这样。买房后，改善居住环境的需求非常强烈。买房后装修是必然的，各种违规装修行为不断发生。国家对违规装修行为也制定了相关规定。《物业管理条例》、《住宅室内装修管理办法》、《民法通则》等法律法规对房屋装修进行了限制，这就要求物业公司按照相关规定履行职责，保护相关业主的合法权益。
我的房子卖给别人,装修押金算不算包括在内?这个应该由买卖双方协商。如果对方认同你的装修风格，可以适当计算，对方也愿意。一般来说，二手房买卖不算原来的装修费，或许买家还要打胎装修。如果你坚持要对方付装修费，对方坚决不同意，最后房子卖不出去。卖房时，双方根据现状签订合同协议，装修与房屋买卖无关。定金是销售定金。卖房可以和买方协商！找到一个双方都满意的解决方案就行了。
物业交割保证金是什么意思物业交付押金是指为了防止出卖人拖欠物业，出卖人结清所有费用后，向对方支付的费用，包括物业费、取暖费等。二手房房产交付需要注意什么？1.维修基金余额要结算更名:买卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写不发。其实交房的时候也会有例外，就是卖家没有交维修基金或者部分维修基金已经使用。
这时候买家再找卖家也没用。3.注意附属设施、设备、装修及附带的家电、家具的验收:交接时，必须按合同约定对附带的家电、家具进行验收。建议在合同中明确捐赠的家具、家电的数量和品牌，或者使用影像资料作为合同的附件。4.户口问题:二手房户口不能及时迁出，是引发纠纷较多的因素之一(这一点尤为重要)。
我买的二手房,之前房主交了装修押金并且装修,现在房子我已经买了,房...本案的装修定金是在物业验收合格后返还给交房业主的，你们的购房合同上没有名字。这个区域确实是装修出售的，但是押金不在装修范围内。如果事先没有约定，这笔钱应该已经被原主人收走了。首先你要知道，所谓装修押金，是指装修期间，业主在合理的装修范围内进行的装修。物业公司验收后未对公共设施及他人造成损失的，将装修押金全额返还业主。
二手房装修要去物业报备吗二手房装修也要进行物业登记。装修前一般都要联系物业。有的物业可能要收取一定的押金，物业有责任告知装修过程中的禁止行为和注意事项。举报会让装修更加方便，也能有效避免装修过程中产生的一些麻烦。装修时需要注意什么？1.施工中注意防潮。夏季四季降雨较多，室内空气湿度急剧上升。在装修施工过程中，应采取相应的养护措施，存放材料，避免装修进度和质量受到影响。
材料要放在阴凉的地方，尽量放在密封的房间里，避免外来火种引起火灾，同时要经常检查电路和电线。这不仅是对自己负责也是对他人的财产安全和人身安全负责。3.装修后保持室内通风良好。装修材料中的有害有毒物质挥发需要一定的时间。高温会加速挥发。此时不宜进入，需要保持一段时间的良好通风。特别是甲醛、苯等有毒有害物质挥发周期长达315年，所以目前比较流行环保装修材料，比如北疆硅藻泥，无毒无害，除醛效果好，选择的人比较多。
装修保证金什么时候退验收合格后90天内将装修押金退还给业主。住宅物业服务收费管理实施办法:业主装修完毕后，装修押金应当在物业管理公司验收合格后90日内退还业主。指导意见和建议:此外，物业服务企业不得以任何名义向业主或物业使用人收取押金或保证金。业主按规定交纳物业服务费后，物业服务企业不得向业主收取装修电梯使用费、装修管理费和与装修有关的管理费。
物业说，收这些押金是为了保证你装修的时候不给小区造成压力。比如你的装修垃圾没搬走，物业就用装修押金帮你收走。当然，你的押金不会退还给你。在一些地方，即使业主买了二手房后物业没有装修，隔一两年也会收取装修押金返还给业主。但是近几年发现，物业管理条例并没有明确规定收取装修押金，现在很多地方都出台了规定，认定收取装修押金是违法的。
二手房交易保证金是怎么回事?二手房交易保证金是指买受人在支付房款时，提前预留一部分尾款，待出卖人完全搬离房屋后交付给出卖人。该定金的数额由买卖双方约定，但不得超过该房屋交易总价的10%。出卖人未及时迁出户口，致使买受人权益受损的，买受人可以向出卖人主张违约责任。二手房交易保证金是指在签订合同前，买受人为了保证交易顺利，在竞价后一定时间内向中介或出卖人支付的一种保证金。
在房屋交易过程中，如果买方按合同顺利交款，定金计入总成交金额；如果买家无故违约或毁约，定金将返还给卖家或交给中介公司。因此，对于买卖双方来说，保证金都会大大降低交易风险和损失，使交易更加顺畅和安全。在具体操作中，保证金的具体数额和支付方式可根据当地房地产市场的规定和权威专业机构的指导决定。
二手房交易的维修基金和装修押金怎么办二手房的维修基金是随产权过户的，不允许提取，也不需要单独交存装修押金。如果需要二次装修，需要支付装修押金和装修拆除费。如果不再装修，就不用交钱了。一般不会出现这种情况。维修基金是当时买一手房的时候交的。不交这个就不给房子。你说的可能是没有维修基金的门票。不会有维修基金。
