买房退房,买房了能退吗?一般情况下可退房

-1退房之后发生了什么？买房可以退吗买房开发商违约可以退吗退房，或者房屋质量有问题可以退吗退房。买房可以吗退房法律分析:想买房退房可以做商品房退房协议，双方可以正式签订a 退房协议，买房后该怎么办退房？买了商品房想退货怎么办？我已经签了购房合同，房管局也备了案，但是房子还没有交付，房产证也没有发，这个时候买房我想退房，我可以先和开发商商量一下。

已签订购房合同，房管局已备案，但房屋尚未交付，房产证尚未发放。这时买房人想退房，可以先找开发商咨询。如双方能达成退房的协议，则签订退房的协议。其中退房协议既是一份确认书退房，也是对违约责任划分和双方责任义务的详细说明。如果双方协商不能达成一致，且买房坚持退房，可以正式书面通知开发商要求解除合同，并通知对方合同已经解除。

在这方面，最常见的是房屋买卖合同中明确约定了交付期限。以后开发商不按期交房，买受人可以选择适用解除合同条款。但需要注意的是，部分开发商会在条款中附加一个月期限，即在此期限内未行使合同解释权的，视为放弃合同解释权。如果可能的话，买受人可以在合同中约定其他一些解除合同的原因，比如一些不构成根本违约的原因，比如不能满足买受人的特殊要求，以及一些不确定的情况。

既然不想要，责任在你，不在开发商。你要退房，就要承担违约责任，要看你的合同是怎么规定的。出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，由于某些原因导致买卖合同无法履行，最终出现退房的结果。从契约的角度来看，至少有三种可能。一是合同被宣告无效；二是合同解除；第三，合同解除。不过如果能找到开发者的漏洞，利用退房的机会也是一种手段。

这种现象比较严重。延期交房是指在开发商与购房者合同约定的交房日期后，未能及时得到开发商的入住通知。一般约定的延期交房期限为30天至90天。如果开发商超过此期限不能交房，买受人可以向退房要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。二是开发商缺乏有效证件和批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须有完整的文件才能在盖楼出售房屋。

如果对房子不满意，必须给出合理的理由和依据，才能提出要求退房。对于购房者来说，房屋交付时，一定要认真验收房屋质量。如果房子有严重的质量问题。严重影响购房者使用房屋，那么这种情况可以要求退房。如果房屋主体结构质量不达标，那么购房者也可以要求退房。如果没有严重到影响住宅使用的程度，比如房子只是出现了门窗开闭、墙体脱落等一些问题，那么购房者就不能因为这些原因要求退房了，但是可以要求开发商进行维修，维修的费用由开发商承担。