如果是开发商自己造成的责任退房，那么就不需要承担损失；如果是自己的错退房，具体损失看合同。该商品房不符合退房的条件，当然不能返还。经买受人催告，开发商未能在三个月的合理期限内交付房屋的，买受人有权要求开发商退房返还定金或支付房款利息。买房业主发出退房的通知，15天内办完所有手续，入住阶段退还房款。一般情况下，买方支付20%的违约金。
-1退房之后发生了什么？1.买房人寄出退房通知:买房人肯定可以通过包裹邮寄、传真、电话等方式向开发商提出。退房因开发商义务造成的损失由开发商承担，包括贷款利率、首付款存款利率、购房税费等。合同中有买房赔偿约定的，按合同约定结算。如果协议规定的赔偿不足以弥补损失，可以再次提出索赔。买受人贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式或其他原因达成一致意见退房，开发商不承担连带责任。
5、 买房了能退吗买房开发商违约允许拒绝退房，房屋质量有问题允许拒绝退房。但如果购房者只是因为不喜欢该户型而要求退房一般是不允许的。退房是广大购房者的权利，当然是允许行使的，但这种权利是受法律限制而不是绝对的，不能任意行使。如果满足以下退房条件，则可以返回买房1。延期交房是目前人们最有可能出现的情况买房。开发商与购房人在合同中约定交房时，并没有得到开发商的入住通知。
2.开发商缺证。因此，合同无效。目前，开发商必须有完整的文件才能在盖楼出售房屋。开发商证件不全，属于非法经营，与买房人签订的合同无效。因为是无效合同。购房人应当腾退房屋，开发商应当返还购房人已支付的房款。3.开发商未经买方同意就更改了设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得购房人同意。否则开发商构成违约，购房人有权退房。
6、买了房子想 退房可以吗法律分析:如需退房，可做商品房退房协议，双方可正式签订退房协议退房。如果不能达成共识，买方可以起诉或仲裁。如退房成功，则应在土地登记中办理相关手续。当购房者交了定金，但还没有签订购房合同，如果他想退房，可以直接向开发商退房，协商退还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第562条，当事人可以协商解除合同。
合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；
7、房子买了可以 退房吗答案当然可以，但是必须满足一定的条件。如果开发商的工程进度很慢，或者其他原因，房子迟迟不交付，开发商就要承担违约责任。如果买受人多次催促仍未能在合理期限内交付房屋，则买受人有权申请退房。房屋验收时，如果发现室内漏水、渗水或墙体出现裂缝，严重影响居住条件，完全可以拒绝收房。同时也可以解除房屋买卖合同，要求卖方赔偿。
引申信息:developer是名词，是项目的第一承担者。包括多种类型:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商以及某个品牌的其他开发商，但一般是指没有特别说明的房地产开发商，开发商一词屡屡冲击大众视野，是因为它不仅承载着城市建设的光环和荣耀，还被大众质疑其财富价值观。而一个负责任的，诚实的，有思想的开发者，必须面对时代，面对社会，面对大众，做出自己的价值判断和行动回应。
