首套房贷款，首套房购房贷款流程

本文目录一览

1，首套房购房贷款流程
2，第一套房如何贷款
3，个人第一套住房贷款银行有什么优惠政策吗
4，首套买房贷款的具体细节是什么有什么特别要
5，石家庄购买首套房办理贷款需要什么手续
6，各银行关于买第一套房首付多少及房屋贷款的规定

1，首套房购房贷款流程

1、联系银行，提交申请贷款的相关材料（身份证件，收入证明等）。 2、等待银行审批。 3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。 4、按期还款。如果是向开发商或通过中介购房，可以咨询他们。

首套房购房贷款流程

2，第一套房如何贷款

楼盘一般都有合作的银行的，现在一般都是基准利率了，马上要上调了，也只有浦发有优惠，但是针对的是优质客户，貌似条件比较苛刻。

问售楼处和银行...

售楼处的方案可以考虑的

普通百姓优惠不要想了哪家放贷快就选哪家，四大流氓都可以

我是建行刚做的贷款，现在是基准利率6.55，基本上所有银行都一样的了，现在钱比较紧张

第一套房如何贷款

3，个人第一套住房贷款银行有什么优惠政策吗

现在没有全部的银行都没有7折的优惠了，在4月初开始全部的银行首套房贷款的优惠最低的是8折优惠。不会因为你贷款多少而受影响的。只要你是首套房基本都可以享受这个优惠政策。超级经纪人网为你解答

不同银行的优惠政策是不同的

享不享受七折，要看当地的银行。建议你去当地各家银行查询。另外贷款金额是根据贷款人及该房屋的情况而定的。也有人能贷过百万的。

这要看你在那个银行了不同银行的优惠政策是不同的

个人第一套住房贷款银行有什么优惠政策吗

4，首套买房贷款的具体细节是什么有什么特别要

其实你去售楼部了，基本就知道什么情况了。首套房的话（住宅），你可以考虑用公积金贷款，利率比银行利率低。不过你的公基金得半年（一年）以上，贷款额度和您的公积金缴纳情况有关。首套住房可以首付三成，其他由贷款来解决。其次，关于契税，看你们地区是否有优惠，像长沙的首套住房，针对长株潭地区满足条件的购房者是有优惠的。第三就是你的收入证明了，看你的月供是多少，收入证明一般要开到你月供的2.5倍，超过5000的收入证明，要提供三个月到半年的银行流水。要是有其他资产证明的话，就更好了。如果您使用过信用卡，有不良记录的，要先去银行打非恶意拖欠证明。外地户口买住房的话，要打工作证明，社保证明什么的。而且要一次性付款。一般来说，银行贷款已经把你的房子做抵押了。提供你的收入证明（银行流水），结婚证身份证、户口本、其他一些证明，可以贷到的。

5，石家庄购买首套房办理贷款需要什么手续

首套房贷款手续是这样的。一、贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。二、贷款受理（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。三、贷款审批（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。（三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。四、合同签订职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。五、放款审核中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：（一）属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。（二）属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。（三）属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。六、贷款发放委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。（一）申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。（三）申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

身份证、户口本、结婚证（单身证明）、收入证明、银行流水，这些都不用自己操心的，办手续的时候业务员都会提前通知你的！

6，各银行关于买第一套房首付多少及房屋贷款的规定

首付的话要占房屋总价的3成.也就是10.8万，准备11万就是咯由于你以前没有过房产也就是说你现在是属于买一手房，那么现在买一手房还是有优惠的.优惠的幅度在百分之十到十五之间。买房子的程序呢是这样子的： 1，看房子（毕竟房子是自己住的，眼光总得尖一点挑好点的，这点相信你已经做到了，不然怎么会打算买呢） 2，最好是先到律师事务所咨询清楚（如政策法规，法律条文条款等等一系列的贷款的问题，多个心眼总是好的，避免以后出现麻烦了不知道怎么办） 3，其实贷款的话你也可以交给开发商去解决那些问题了，只要自己知道他们的动作就行了我是新手，这回答不知道对您有没帮助，祝您生活愉快~！

1、房屋总价是90*4000=36万2、首付是3成，即11万，贷款额度为25万3、贷款手续你不要怕，售楼人员会帮你搞定的4、85折后，5年以上的利率是5.05%，

我是在银行工作的，可能回答有点迟了。首付不管你房屋总价多少，都是三成及其以上，低于三成正常情况下是不能办理按揭贷款的。房贷先要和开发商（房地产）签订合同（也可以后来再补），然后携带银行需要你带的资料去办理即可，大致是人家问你一些基本的情况，已经查看征信记录等等，填表签名按手印就ok了。利息看你的征信记录以及你的首付情况，如果征信没有不良记录（信用卡没有逾期未还的），首付三成，那么利率会下浮百分之10到15，如果首付4成及其以上，则下浮百分之20，基准利率都是5.94，现在已经没有七折利率了，最低就是八折。

首付三成按揭贷款办理流程如下： 1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。 2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。 3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。 4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。 5、银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。 6、银行办理预购商品房抵押登记。 7、预抵押登记手续返还后，银行放款。 8、开发商出具全款发票。办理银行贷款所需准备的材料： 1、借款人身份证原件及复印件3份 2、配偶身份证原件及复印件1份 3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。 4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。 5、借款人及配偶工作收入证明材料。 6、商品房买卖合同正本及复印件2份。 7、首付款发票原件及复印件1份。 8、维修基金发票（第六联） 9、房屋权属转移登记申请表（开发商提供） 10、借款人个人名章相关房产类咨询请登录西安房地产信息网购房指南： http://guide.800j.com.cn/

首付10万```

1、首套房的情况，首付的比例如下：购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，其他的情况为30%； 2、你需要走的流程： (一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 (二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 (三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。 (四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。 3、你的情况贷款5年以内的利率为5.87、5年以上的为5.94，可以享受8.5折的利率优惠政策。超级经纪人网为你解答天津租房 http://tj.s.mysupa.com/r/