车库交易要什么资料，车库过户需要什么手续

本文目录一览

1，车库过户需要什么手续
2，车库过户手续是什么
3，卖车库需要什么手续
4，办理车位过户需要准备哪些材料
5，过户车库需要什么材料
6，车库买卖需要什么手续

1，车库过户需要什么手续

产权证、户口本、结婚证、身份证、以及合同等。

车库过户需要什么手续

2，车库过户手续是什么

一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证。注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

车库过户手续是什么

3，卖车库需要什么手续

如果有产权可以正常过户交易，如果没有，只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起交易并使用。所以首先要清楚你的车库有没有产权证。

首先要弄清楚，车库能不能卖？很多车库的买卖是不能办产权证的，因为达不到最低的层高要求。如果要买，要签买卖合同，并办理产权证。价格是自由定价的，由市场决定，没有违法一说。

卖车库需要什么手续

4，办理车位过户需要准备哪些材料

车位过户需要的手续：　　一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。　　二、资料齐全当天发证。注意：　　一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。　　二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！

5，过户车库需要什么材料

买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、土地增值税:房款的3%(这个是最简单的算法)因为车库时非住宅用房,类似商业用房,额外增加的是土地增值税,这个费用还是比较高的(如果买进和卖出的价格比较高的话)

需要：买卖双方本人，持身份证、车库房产证、车库原购房发票及契税完税证（即契税发票）原件，还有双方所签的买卖合同，一起到房管局办理。

首先，你的那个车库很好办理，跟一手房办理手续一样。你先去找开发商要以下材料：1.房屋转移登记申请书2.房屋登记表和房产平面图3.商品房买卖合同，一个正本一个副本4.商品房买卖结算单5.你的身份证复印件（如果你不是本地人，要办理暂住证）6.契税票，公共维修基金的发票你本人带着身份证原件到当地的房屋权属登记部门办理即可。你前夫的那套，你必须让他带着上面的东西先将房本办理下来，房本是他的名字。然后你和他拿着他的新房本还有离婚协议、离婚证到房屋权属登记部门将他的名字变为你的名字。以上我是参照北京的要求给你的，不知道你们当地是不是这样啊

6，车库买卖需要什么手续

如有产权可以正常过户交易；如没有也一定有东西证明，如在房产证上体现、有土地使用证。（需重新丈量房产面积，公正修改产证面积），（如果存在相关凭证，卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”，到开发商处核实直接找开发商改个名字，即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。）如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。据朱雪珍介绍，其实买家也可以不随房购买此类车库，那么就需要分割产权证，目前各地方的方式不尽相同，如新区是在房屋交易前进行面积分割，而其他区则是在交易中直接办理分割面积。没有任何标注的车库交易是最容易发生纠纷，也是最麻烦的，专家特别提醒购房者要多加注意，因为目前二手房中存在着大量的此类情形。此类二手房交易前，买方应查看房主的协议、发票或收据等有关凭证，最好去房屋交易登记部门调档查询，还要实际用尺量车库面积，核实房屋登记建筑面积中确实包含了车库面积。如果存在相关凭证，只需去物业公司更名即可；如果没有任何依据，则需要制定一个清楚、明晰的约定，双方应该约定房屋含车库、车库面积、车库价格、有必要时还可以注明车库方位等细节；如果有部分依据，则卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”。车位只能使用权转移没有产权证的车位只有使用权，没有产权，所以在带车位的二手房交易中，卖方只能向买方转移使用权，而不能进行产权交易。一些小区的地上或地下车位一般只出租，向业主出让10年、20年的使用权，由小区物业负责管理。对于此类二手房产交易，只需原业主携带车位使用权协议，买卖双方去物业公司办理车位转移手续，并进行更名，就可直接将车位的使用权从卖方转让给买方，而不需要在房屋买卖合同中体现。律师提醒，这种没有所有权只有使用权的车位，一般有一份当初户主与物业签订的车位使用权协议，二手房买者一定要高度重视这份车位合同书，因为这是唯一的凭证。同时，也要妥善保管好另外的那份关于车位使用权转让的协议。