北京市拥有丰富的别墅资源，分布在市区范围内的多个区县。根据统计，北京市最多别墅的区是昌平区，其次是顺义区和大兴区。虽然别墅分布范围广泛，但是大部分别墅区都集中在市区外的较为偏离的区域。
昌平区别墅的数量最多，相比其他区别墅，昌平区别墅的位置相对较为偏远，绿化环境更加优美，适合喜欢宁静环境的人居住。昌平区别墅的价格相对比较实惠，不过由于它地理位置远离市区，如果要去市区就需要比较长的时间
顺义区别墅大多数是高档别墅，在北京地区，这里是比较著名的高端别墅区，别墅面积和装修程度都比较高级。其中，学院路地区的别墅更是备受推崇，环境和配套水平处于市区之外的最高水平。
相较于昌平区和顺义区，大兴区的别墅数量虽然较多但是房型和价格各别，更符合不同消费群体的需求。其中西红门地区的别墅更是受到很多消费者的欢迎。
虽然别墅数量众多，却分布在市区外的较为偏离的区域，交通不是很便利，远离市区。
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