1. 购买福州房产证的程序
在福州购买房产证需要经过以下步骤：
a. 签订买房合同：一份有效的买房合同是购买房产证的首要条件。合同应详细说明产权人、产权证号、购买房屋的位置和交易价格等信息。
b. 缴纳税金和费用：购买房产还需要缴纳一定的税款和过户费用。根据中国的政策规定，购房价值不同，税金和费用也不同。
c. 进行验房和评估：购房者需要找领先的验房和评估机构进行验房和评估。验房和评估需要确认房屋的状况，及其市场价值。
d. 产权办理：当所有缴费和审核过程完成后，产权人可以到福州市的房产管理中心申请产权证办理。该证明可以证明房产的所有权者和所有权。
2. 到福州哪里去办理房产证
申请办理房产证需要到福州市房地产管理中心进行办理。该中心位于福州市晋安区雅座路2号，可以通过公共交通工具方便到达。
办理中需要填写相关的表格和提供有关买卖合同和产权人身份信息的材料，包括身份证和照片等等。需携带身份证和房屋购买合同、产权证等资料进行办理。
在办理过程中，房产管理中心会对资料进行审查。如果资料完备，申请人会获得书面确认，并可以拿到房产证。
3. 注意事项
在购买福州的房产证时，须遵循以下事项：
a. 房产证的防伪措施必须完备，以确保产权的真实性和合法性。
b. 在签订买房合同时，应了解所购房屋的详细情况，包括土地状况和房屋的致命缺陷，以辨别风险和隐患。
c. 可以委托专业人士（如律师或房地产经纪人）进行咨询和协调。
d. 最后，在申请房产证时，需要确认已交付所有费用，并审核所有房屋相关文件的真实性。
4. 办理房产证的成本
福州的房产证办理成本大致由以下两个方面构成：
a. 过户税费：该税费是卖家在卖房之前也预先支付的税费。按政策规定，该税费是买方购买房屋时必须交纳的费用，该税费按照购房总金额的1%进行缴纳。
b. 房地产费用：包括土地出让金、规划设计费、建设管理费等等。归总起来，这些房地产费用占整个购房款的10%左右。
不同房产证的办理费用也不同，一般房产证办理费用按照房产的市场估值和政策规定来计算，需要考虑到上述成本，并加以适当的核算。
