1. 房产证的作用是什么
房产证是住宅或其它房产的合法证明文件，具有证明产权及房屋所有权的作用。
房产证上附有以下内容：
1、房屋的所有权人及使用权人，身份证明和联系方式；
2、房屋的坐落地址、建筑面积、用途；
3、不动产权利登记机构、登记证号和颁证日期等。
持有房产证可以证明房屋身份，方便办理相关手续，比如变卖、抵押、赠与等，同时具有保障房屋安全的作用。
2. 如何办理房产证
房产证是在购房后，由开发商、房管部门向不动产登记机构提交相关资料进行在不动产登记簿上登记产权信息，获得书式证明后由法人或产权人领取的证明文件。
办理房产证需要提供以下资料，包括但不限于：
1、购买房屋的合同、发票及相关证明文件；
2、购房者的身份证明和户口簿等身份证明文件；
3、开发商或房管部门提供的交房证明或物业管理公司出具的现状证明书；
4、各项税费及公共维修基金的缴纳证明等。
需要注意的是，根据实际情况，房产证所需的资料可能会有所差异，具体可以向当地不动产登记机构咨询。
3. 房产证遗失了怎么办
如果房产证不慎遗失，应尽快到当地不动产登记中心补办。补办房产证需要提供以下资料：
1、申请书；
2、当事人身份证明原件及复印件；
3、户口本原件及复印件；
4、情况说明；
5、房产证丢失声明。
以上材料应由申请人亲自到有权机关办理。
办理房产证补办手续前，务必查清丢失登记的不动产登记簿上的全部权利登记信息，保证信息的一致性。
4. 房产证在哪里进行辨别
在房屋交易中，有些人可能迫于时间紧迫等原因，未能进行房产证的真伪查询，这就容易被一些不法分子利用。
查询房产证真伪可以上网到不动产登记中心进行查询，目前有很多房产证查询网站，但建议到有权部门查询，如省、市不动产登记中心、房地产部门等。
在查询房产证的过程中，应注意以下几点：
1、查询的房产证必须是全国统一的不动产权利登记证书中的房产证，不能是其他类型的证件，如土地证等；
2、核实房产所在地的不动产登记中心，确认该中心是否有权限利数据；
3、询问应交纳多少查询费用。
查询房产证真伪对于房屋买卖、交易等具有重要作用，如有疑问一定要及时向有关部门咨询，以免蒙受经济损失。
