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温州房屋过户去哪里,温州市房屋过户办理的具体流程在哪里?

来源:本站 时间:2023-11-13 07:47:54 编辑:学装修 手机版

温州房屋过户去哪里?

过户房屋是指买卖双方对房屋的所有权进行转移,而在温州市,房屋过户需要到不动产登记中心进行办理。

温州房屋过户去哪里

不动产登记中心是一家以不动产登记为主营业务的机构,为市民提供房屋登记、交易、抵押等相关服务,温州市不动产登记中心位于温州市鹿城区城南路72号,如果你需要过户房屋,可以前往该中心办理。

温州市房屋过户办理的具体流程在哪里?

1. 准备材料:房屋所有权证、身份证、购房合同等相关材料。

2. 预约办理:前往不动产登记中心,进行预约办理。

3. 提交材料:到指定窗口提交准备好的材料,并进行信息核对。

4. 缴纳费用:交纳过户费用和征信费用。

5. 审核材料:等待登记员审核材料并确认无误。

6. 签字确认:当审核完成后,每个交易方需签署相关文件确认房屋交易的合法性。

7. 领取证件:办理完毕后,领取新的房屋产权证。

需要注意的事项

1. 在过户房屋之前,建议到物业管理处或相关部门了解该房屋的一些限制,例如有无设置抵押或查封等问题。

2. 过户前,双方需在购房合同中明确规定房屋转让的细节、价格、支付方式、过户时间等信息。

3. 如何计算过户费用?过户费用是由房屋的面积和成交总价决定的。如总价1万以下则需交100元手续费,超过1万按总价额的1%收取,按照温州市政府规定,不得超过5000元。

4. 在办理过程中,双方需带好身份证、房屋所有权证和购房合同等材料,并严格按照规定时间办理,以免影响后续的房屋交易等事宜。

总结

在温州市过户房屋需要前往不动产登记中心,办理前需要准备好相关材料和资料,按照规定的流程和步骤进行办理,办理完毕后领取新的房屋产权证。在办理过程中需要注意一些事项,包括解除抵押或查封、签署合法的购房合同等等,以免影响房屋交易的正常进行。过户费用的计算需要根据温州市政府规定进行,作为买卖双方需要承担的费用之一。

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