规划用地批准书有什么用，用地批准书与土地证的关系

本文目录一览

1，用地批准书与土地证的关系
2，关于建设用地批准书的问题
3，有规划用地许可证可以建房吗
4，建设用地许可证能等同于建设用地批准书吗
5，房屋所有权国有土地使用权建设用地规划许可证
6，土地证和建设用地批准书的区别

1，用地批准书与土地证的关系

用地批准书只是说明你所要做的项目在这块地上被批准土地证是代表你对土地的产权，在中国是若干年的使用权

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用地批准书与土地证的关系

2，关于建设用地批准书的问题

1、用地批准书的范围和拆迁范围有时有不同，因为拆迁范围一般会大于用地，当拆迁地临近马路时，有一些地是属于代拆迁的范围，要让出来给马路。而用地只能往后撤一些。但拆迁不得超过拆迁许可的范围。2、望文生义即可，一个项目，一个是用地。前者是立项，后者才是进行实际履行项目的过程之一。

关于建设用地批准书的问题

3，有规划用地许可证可以建房吗

不可以。你应该持《规划许可证》复印件和“用地申请”到国土资源部门办理“建设用地批准书”。在取得《规划用地许可证》和《建设用地批准书》后，持以上证、书复印件到规划部门办理《建设用地施工许可证》后，才可以开始建房。

不可以，用地规划只是规划相关手续的一部分，还要履行办理工程规划许可证，土地使用证，施工许可证等相关证照，才算完成全套报批流程。

有规划用地许可证可以建房吗

4，建设用地许可证能等同于建设用地批准书吗

本质上是一样的，但是也有一定区别。建设用地许可证是用于城市规划区内进行建设申请用地的，而建设工程用地规划许可证是在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的。

建设用地批准书，是经国土资源局审核，县政府审批的建设用地批准文件；建设用地规划许可证，是经建设部门审核后批准建设的凭证；国有土地使用证，是确定土地使用者土地使用权的法律文书。

5，房屋所有权国有土地使用权建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。　　《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。　　《房产证》（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。　　《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。　　三者的区别:　　1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《房产证》是房主取得房屋所有权的合法性注明。　　2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——由不动产登记机关发放。　　3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《房产证》——产权单位或个人。　　4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前；《房产证》——项目建成以后，并取得所有证件之后。　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

6，土地证和建设用地批准书的区别

原发布者:阳光仍然灿烂《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》《国有土地使用证》三者区别《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。■三者的区别？1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——国土部门。3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《国有土地使用证》——产权单位或个人。4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前

建设用地批准书是批准用地的文件。土地证是取得批准文件后才能申请登记的使用权。具体区别在于：1、作用不同。土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，即：用于证明权属。建设用地批准书是土地使用者办理项目报建手续的依据文件，作为工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后换发国有土地使用证的法律凭证，即：用于报建和验收。2、承办部门不同。土地权利证书由土地登记机构代表政府颁发，建设用地批准书由市、县级土地行政主管部门填发。3、记载内容不同。土地证记载的内容有：土地使用者、土地座落、地号、面积、土地用途、使用权类型等；建设用地批准书记载的内容有：用地单位名称、建设项目名称、批准用地面积、土地取得方式、土地用途、土地座落等内容。4、所处阶段不同。国土资源行政主管部门与竞得人签订《成交确认书》（或向中标人发出《中标通知书》）→双方签订《国有建设用地使用权出让合同》→向受让人颁发《建设用地批准书》→受让人缴纳地价款和相关税费→申请办理土地登记→颁发《国有土地使用证》。土地权利证书与建设用地批准书不会同时颁发，有土地权利证书就无需建设用地批准书了。