飘窗算套内面积吗，该图中卧室内飘窗算不算入建筑面积

来源：整理时间：2023-05-07 10:31:43 编辑：五合装修手机版

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1，该图中卧室内飘窗算不算入建筑面积
2，飘窗算套内面积吗
3，飘窗算建筑面积吗
4，飘窗算套内面积吗

1，该图中卧室内飘窗算不算入建筑面积

飘窗也算一半建筑面积才对！开发商有时候会钻国家的空子，在法定不算面积的时候向你多收取面积费

定额计算中飘窗是不算建筑面积的

飘窗一般都是送的......

该图中卧室内飘窗算不算入建筑面积

2，飘窗算套内面积吗

飘窗不算套内面积，套内建筑面积是由套内使用面积、墙体面积以及阳台面积组成。套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，套内使用面积则是各房间使用面积的总和阳台面积如果规划的是不封闭的，则算一半面积，如果规划的是封闭的则算全部面积。飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃。飘窗有内飘和外飘两种类型，外飘是凸的，内飘是平凹的，外飘窗一般三面都是玻璃窗，凸出墙体，底下是凌空的，内飘窗一般都有一面玻璃，两面是墙，比较安全，但是会占用室内的空间。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力，正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一，根据功能，飘窗可以分为多功能休闲型（半圆休息区、临时客房）和实用书桌型。

飘窗算套内面积吗

3，飘窗算建筑面积吗

我们在选择房子的时候，一般都比较会注重其中的建筑面积大小，或者也会参考结构设计的合理性以及后期居住的舒适程度，那么出于这些方面的考虑许多房地产机构就倾向于在房子中设计一些飘窗结构，它们的存在使得我们能够在后期居住的时候有一个休闲休息的场所，但是这一类飘窗算不算建筑面积呢?或者说飘窗是否属于套内面积?旗下有类似疑惑和困扰的朋友都可以结合自己的实际情况，有选择性深入学习和参考，相信借此可以收获到令人满意的效果。也能够避免不必要的损失。　　　　一、飘窗算不算建筑面积　　不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》　　下列项目不应计算面积：　　1 、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。　　2 、建筑物内的设备管道夹层。　　 3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。　　4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。　　5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。　　6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。　　7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。　　8、自动扶梯、自动人行道。　　9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。　　　　二、最新飘窗面积计算规则根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。换句话说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。　　　　　　　考虑到许多朋友在购置房产的时候都会担心飘窗作为建筑面积被计算其中，继而导致后期支付的价格过于高，使得大家蒙受不必要的损失，所以今天小编就为大家从专业细致的角度入手，详细说明关于飘窗是否属于建筑面积或者套内面积方面的问题，由此可以得知，根据有关部门的文件规定，飘窗并不属于两者中的任何一种，我们在计算的时候应该关注合同中具体细节方面的文字说明，避免因为不了解情况而被坑害。

飘窗不应该算面积，因为既然是飘窗，那就是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外，如果是在外墙面内，那就不叫飘窗。计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。20、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后，前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的，按实计算建筑面积。

当外飘窗高度（窗台台面到外飘窗顶板板面的垂直距离）＜2.2米，且外飘窗进深（窗外墙面到外飘窗的外沿的水平距离）≤0.60米时，外飘窗部分不计算建筑面积；当外飘窗高度≥2.2米，外飘窗部分应计算全部建筑面积。注：窗台高度（室内地面到窗台台面的垂直距离）≥0.4米的凸出外墙的窗视为外飘窗。更多详细信息请参考飘窗算建筑面积吗？

飘窗算建筑面积吗

4，飘窗算套内面积吗

飘窗不算套内面积。套内建筑面积是由套内使用面积、墙体面积以及阳台面积组成。套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积；套内使用面积则是各房间使用面积的总和。阳台面积如果规划的是不封闭的，则算一半面积；如果规划的是封闭的则算全部面积。一般的飘窗呈矩形状或梯形状，由室内向室外外凸。飘窗在外观上正常都有了三面玻璃，窗户的高度也比一般的窗户较低，这样的设计是为了方便室内可以有一个好的采光，又可以拥有一个宽敞的窗台，让视野变得更开阔。有哪些项目不算建筑面积：1、建筑物通道，即骑楼、过街楼的底层。2、建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分层的单层房间；舞台以及后台悬挂的布幕、布景的天桥。3、屋顶冰箱、花架、凉亭、露台、游泳池。4、建筑物内上料平台、安装箱和罐体的平台。5、勒脚、附墙柱、台阶、墙面抹灰、空调室外机隔板、飘窗、宽度在2.1米及以内的雨棚、建筑物内不相连通装饰性面积、阳台、挑廊。