泰安二手房，泰安二手房贷款首付最低多少时间最长多少年有抵押吗tahyh

来源：整理时间：2023-05-06 17:13:56 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，泰安二手房贷款首付最低多少时间最长多少年有抵押吗tahyh
2，泰安的房地产市场如何二手房还有市场吗
3，泰安二手房哪里有优质的房源信息
4，泰安二手房多少钱一平米
5，在泰安买二手房注意些啥

1，泰安二手房贷款首付最低多少时间最长多少年有抵押吗tahyh

泰安购买二手房、贷款就拨8226851省心、放心、放款快！

泰安二手房贷款首付最低多少时间最长多少年有抵押吗tahyh

2，泰安的房地产市场如何二手房还有市场吗

泰安房地产行业很火的，开始在建高中档住房，二手房交易市场也还可以，从目前来看二手房交易特别多！

很好有只要赚钱就好

泰安的房地产市场如何二手房还有市场吗

3，泰安二手房哪里有优质的房源信息

泰安房产新干线，http://fangchan.cdleichi.com:8080/ 二手房源信息比较多，而且真实有效，有详细的房产经纪人信息。这里的很多信息大部分都是中介发的信息但是这些房源的确都是市场上比较优质的房源。

泰安二手房哪里有优质的房源信息

4，泰安二手房多少钱一平米

地段不同，差价很大。如在长城小区，泰医附院附近一平约有5000左右，山脚下，农大、一中附近一般有8000多。

这个要看地段，户型，房子建成的时间，装修的程度等诸多因素，不可一概而论。

可以办，手续户口本，身份证这些事必须的，还有嘴重要的就是你买这房子的房产证，去当地派出所办理，啤酒厂的话应该是徐家楼派出所吧，在龙潭路一条小路上·

5，在泰安买二手房注意些啥

很简单，在泰安你能找到知根知底的担保人，说清楚事件就好了。如果没有，要打听一下对方的情况。　　公务员的就直接买，他们不敢玩花。　　在二手房买卖活动中，要经历查找房源、委托中介、合同磋商、三方（经纪）合同签订、支付定金、办理首付款监管、赎楼、申请按揭、到国土局签订买卖合同、缴纳税费、交房办理物业过户手续等一系列手续。其中在任何一个环节出现问题，均会带来难以预料的纠纷甚至诉诸法院。但是，作为二手房交易这一民事行为，若首先在合同签署上审慎细致，根据各方的实际情况设计有利于自己的合同条款，可以有效避免交易过程中的风险。　　审查房屋产权的真实性，调查真正的产权人　　二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上的房屋所有权人。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件，特别注意要求提供对方身份证复印件。　　二：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖，同时以下情形的二手房禁止买卖：　　（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的；　　（2）依法收回土地使用权的；　　（3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的；　　（4）权属有争议的；　　（5）未依法登记领取权属证书的；　　（6）已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的；　　（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。　　若是已购公有住房和经济适用住房买卖，还要审查已购公有住房和经济适用住房有无下列禁止买卖情形　　三:我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。　　共有财产审查　　买方在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。应当查明房屋是否具有共有权人.二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。　　对于房屋所有权证书登记为一人，出卖人属于已婚人士的，应征求其配偶的意见。　　案例：李先生购买黄先生位于宝安区的一套居民住房，双方签订了买卖合同，李先生也相应支付了定金和办理首付款的监管，交易一些视乎很顺利。就在双方计划到国土局签署房买卖合同并办理过户手续前一周，李先生受到法院的传票，李先生感到非常纳闷。仔细看法院寄来的起诉状，原来是黄先生瞒着妻子肖小姐卖房，肖小姐认为丈夫的行为侵犯了夫妻共同财产权利，会导致自己的利益受到损失，为此向法院起诉黄先生，并把李先生列为第三人，要求法院判决买卖合同无效。　　四：如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件，买卖合同有被宣告无效的风险。　　二手房买卖中，双方及经纪方签署三方合同之后，在过户时双方还要向国土局提交一份房地产买卖合同。2007年8月1日新政之前，由于各种原因，阴阳合同盛行一时，但也衍生很多买卖纠纷。　　案例：谢先生购买庄女士一套居民住房，约定实际成交价58万，其它费用由谢先生承担，为此双方及经纪房签署了成交价为58万的三方合同定。中介公司在协助谢先生办理按揭申请时，为了能申请到高额贷款，向银行提供了一份成交价为62万的三方合同，后来谢先生和庄女士在国土局签署现售合同时，为了少缴税金，签署了一份成交价为41万房地产买卖合同。后来适逢房价上涨，庄女士提出增加房价，谢先生不可，庄女士以双方之间签署的41万合同无效，要求取消过户并解除合同，为此双方诉争至法院。　　实践中，中介公司为撮合交易成功，往往许诺买方可以申请到高额度的贷款，一旦合同签署，在申请贷款时许诺的贷款额度难以申请时，就虚构比较高的成交价以达到目的。在普遍实行卖方实收成交价的情况下，买方为了节省资金，往往铤而走险，和卖方签署阴阳合同。　　五：作为卖方，如果在买卖合同上注明是买方支付相关的税收，更不要签阴阳合同，到时可能面临刑法的处罚。作为买方，如果资金规划紧张，为避免申请按揭贷款时额度不够，可以在合同中约定相应的解除合同条款，把自己的风险降低到最大的限度，切不可签订阴阳合同。　　六：千万不要把违约金或定金仅仅作为一种违约的“处罚”形式。违约金条款必须和后续处理违约的方法配合设计，否则，对方可以在承当一定违约金的条件下肆意解除合同、变更履行合同的方式或延迟履行，从而使合同埋下很大的隐患。对于有些因解除而带来巨大风险的交易而言，一定要约定解除合同于己有利的兜底条款，如：“对方因自身原因要解除合同，必须经我方同意；经我方同意解除合同的，对方需承担解约违约金或适用定金罚则”。或“一方违约时应承担××违约责任，同时合同继续履行”，这样的设计就保证了自己对合同解约权的主动权，避免了对方行使违约金或定金条款而达到解约或延迟履行的目的。　　明确合同具体内容，特别是附件内容及补充条款内容。　　明确约定交易佣金的收取数额、比例、支付方式及支付时间。　　明确约定定金及交易资金的数额、支付方式、支付时间及资金监管账号。　　明确约定应交纳的各项税费、延伸服务项目及收费标准等。　　明确约定交易各方的违约责任与争议解决办法。

没有！

如果没有房产证，做不做公证是一样的。双方签订合同，卖方交房买方付款就了结。只有产权房才能保证无后顾之忧。