②所售房产是普通房还是不普通房。另外:出售的房产为商铺、写字间、厂房等非住宅的，不论证5年后是否需要全额征收营业税。2.个人所得税(交易总额的1%或两次交易差额的20%)以家庭为单位征收出售非唯一住房征收个人住房转让所得税。这里有两个条件:家里唯一的房子；购买时间在5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。
5、关于 房屋的买卖合同格式-1/5买卖合同格式条款买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。你知道现在合同是什么样的吗？在这里给大家分享一些关于房屋的买卖合同格式，希望对你有所帮助。买卖合同格式约房屋(选编1)出卖人(甲方):身份证号:买受人(乙方):身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖及其他相关事宜达成如下协议:1 .甲方自愿转让其所持有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
共有层(建筑面积_ _ _ _，储藏室_ _)。甲方保证对转让房屋拥有处分权，交易时不存在产权纠纷，转让房屋不存在法律障碍。甲方保证其妻子、子女及其他有继承权的人对本房屋不主张继承权、共有权及其他权利。甲方保证转让的财产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方承担..
6、 房屋买卖合同范本房屋示范销售合同1卖方(甲方):买方(乙方):根据中华人民共和国(PRC) 房屋与销售有关的法律，甲方的所有权属于房屋-2/属于乙方等。达成的协议如下:第一条甲方将其位于房屋和房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，具体如下:房屋位于_ _ _ _ _ _。第2条房屋产权证编号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方将上述房地产交付给乙方(以房产证交付为标志)。第四条本合同自双方签字之日起生效。签订本合同时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，清楚了解各自的权利和义务，并按本合同的规定履行。第五条本合同一式四份，双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。
7、在 沈阳如何在房产局查询备案合同通常情况下，人们在购房时需要进行产权备案，以给购房者带来更完善的住房保障。最近有朋友问边肖，沈阳房产局怎么查询备案合同？想了解的朋友不妨和边肖一起看看！1.沈阳房产局如何查询备案合同？只需携带本人身份证明到沈阳的房管局即可直接进行现场查询。不动产备案合同一般在房管局服务窗口查询。查询时要提供房屋的合同和本人身份证，了解该物业的合同信息是否有效。
因为只有符合一定条件的房屋和房屋的预售合同才能进行登记备案。2.可以防止“一房多卖”。如果一套房屋已经售出，预售登记合同已经办妥，如果房产中介再拿这个房屋 出售的话，就不能再办理不动产登记手续，所以购房合同登记可以防止房产中介“一房多卖”。
8、 沈阳二手房贷款首付比例是多少?那要看你买多大，还要看房龄。有的银行可以:楼龄加贷款期限不超过40年。如果你是第一套房子(有的银行以个人为单位，有的以家庭为单位)，可以贷到80%，利率下浮30%。如果你是第二套房子，刚开始收紧，只能贷六成，利率上浮10%。公积金贷款最低20%。很多人对沈阳的新房价格持观望态度，不知道会涨还是会跌。
9、 沈阳市房产交易管理暂行办法第一章总则第一条为加强全市房地产交易管理，维护房屋业主的合法权益，方便房屋合法交易，适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，制定本办法。第二条本办法适用于各区(含郊区)、县(镇)公有(含集体所有制)私有房屋的出售、有偿转让和不等价交换，第三条房屋的合法交易，可以在机关、团体、部队、学校、企事业单位之间，单位与个人之间，个人与个人之间进行。
