多层住宅，什么是多层住宅

本文目录一览

1，什么是多层住宅
2，什么叫多层住宅
3，多层住宅最新解析
4，多层住宅的结构

1，什么是多层住宅

什么是多层住宅？大家对多层住宅并不是很了解，那么什么是多层住宅，以下由中山房产www.0760dc.com网给大家作具体介绍，希望对大家有所帮助。多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。通过以上介绍，相信大家对多层住宅有所了解了吧！

什么是多层住宅

2，什么叫多层住宅

多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。　　现在房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。　　多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡，现在也不多见了。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。　　在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。

什么叫多层住宅

3，多层住宅最新解析

多层住宅最新解析：多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。但多层住宅也有不足之处，主要表现在：（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。

多层住宅最新解析

4，多层住宅的结构

房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。

汶川地震以来，人们在购买住宅时更加关注房子的安全问题，也就是结构的抗震性能。据网上调查，超过98%的网友表示会关注住宅的抗震性能。是啊！人命关天，有了再好的房子，命要是没了说啥也没用。现在商品房的开发商往往向客户承诺自己的住宅产品能抗几级地震。也有人说框架结构的住宅抗震性能好，砖混房子抗震性能差，更有人说空心预制板的房子最不抗震、甚至要求取消空心预制板，云云。可现在的房价这么高，你如何让刚参加工作的年轻人一下子拿出许多钱来买房子呢？即使是按揭贷款的首付，也让人难以承受。于是许多人把眼睛盯向了二手房市场。但二手房便宜些的又是建造年代较早的空心预制板砖混住宅，又怕有安全隐患，真是让人左右为难。而且在现阶段，一些县级市也还大量开发砖混住宅楼。先从两个地震的概念说起。地震震级和地震烈度是两个完全不同的概念。地震震级是对地震时震源产生的能量大小的描述，而地震烈度则是对地震时地面建筑物破坏程度的描述。同样的震级，由于震源的地面深度、水平距离、地震波传播的地质介质不同，它对地面建筑物的破坏程度也不相同，也就是说它的地震烈度是不同的。比如说，去年汶川地震，震源为龙门山断层断裂，震级为m8.0，汶川和映秀地震烈度达到11度，绵竹、绵阳为8-9度，而成都地震烈度只有6-7度。我们建筑物的抗震性能是按地震烈度设计的，而不是按地震震级设计的我们知道，结构的竖向构件在抗震中起着至关重要的作用。建筑物的竖向荷载通过竖向构件传给基础，水平荷载（包括地震作用和风荷载）也主要是靠竖向构件来承受（剪力）的。砖混结构的竖向构件是砖墙，而混凝土框架结构的竖向构件就是框架柱。如果地震中竖向构件被破坏了，建筑物就坍塌了，就彻底被破坏了。人民生命和财产就无法得到保障。