房子登记人有什么，请问房产登记员主要是干什么的

本文目录一览

1，请问房产登记员主要是干什么的
2，办理房产证提交的家庭成员身份证是指哪些成员
3，房屋登记是谁的房产证就办谁的吗
4，房产证件有哪些
5，听朋友说把房子登记在孩子名下有很多好处具体有哪些好处呢那么
6，房产登记权利人和登记义务人

1，请问房产登记员主要是干什么的

比较轻松登记下房产就行了

请问房产登记员主要是干什么的

2，办理房产证提交的家庭成员身份证是指哪些成员

要看着房产的产权属性而定。如果是再婚夫妻共有房产，可以是随意一方拿着身份证户口本和结婚证去办理，也可以房本写两人名字，就需要夫妻两人身份证户口本结婚证来办理。如果房产是家庭所有成员共有，就需要所有的房产共有人拿着身份证户口和结婚证（单身需要单身证明）去办理房产证。

家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女。三方。

办理房产证提交的家庭成员身份证是指哪些成员

3，房屋登记是谁的房产证就办谁的吗

房产证写谁的名字，几个人名字，是看购房合同标注姓名来定，不能增减和更改、。

是的.房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。

是的

是

房屋如果拆迁或者交易，必须你爱人亲自签字。房产登记的是你爱人的名字，并非一定是你爱人自己的财产，还需要房屋是如何继承或者因赠与获得的，一般如果是因为继承获得的，在夫妻关系期间继承所得，属于夫妻两人的。

房屋登记是谁的房产证就办谁的吗

4，房产证件有哪些

房屋所有权证、土地使用证。

买房子是每一个家庭的大事，当我们从房产公司拿到新房的钥匙后喜悦的心情是无以言表的，一般业主收房后都会去办理房产证，有时候房产公司会帮你代办房产证，但是会收取一笔数百元的代理费。大家买房都不容易，为了省下这笔开支或许会选择自己办理房产证。然而，不管是委托代办还是自己办理，这都需要我们提供一些资料和证件常规的资料和证件：1填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。2提供购房合同小贴士：如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议； 3提供购房发票，这个不需要我多解释了吧。4提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。5提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。6房产契税完税凭证小贴士：对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表7登记机关认为需要的其他有关证明材料。特殊情况的资料和证件：1未成年人房产登记可由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明材料。2单位房产登记除上述材料外，还需提供法人代表授权委托书，法人代表及经办人身份证复印件。3房产公司委托办理登记对于房产公司统一代办的，除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书

5，听朋友说把房子登记在孩子名下有很多好处具体有哪些好处呢那么

好处肯定是有：1.把房产登记在孩子名下，可以减少税费。2.登记在孩子名下，等孩子长大了，房子就可以作为婚前财产，不用担心孩子以后结婚再离婚时房子要分割。3.孩子名下有资产，可以证明孩子财力，对孩子以后工作或者创业都有帮助。4.无形的，这也是父母的资产，法律手段是无法处理的。但是弊端也有一些，具体有：1. 父母没法随意处理孩子房产。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。2. 如果孩子自己购买新房，就要遵守二套房政策了。孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策：婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。3. 如果夫妻关系紧张甚至有离婚可能，那么房产归属问题就随之而来了。因为房产证上是孩子的名字，无法处理。4. 万一以后孩子不尽赡养父母的义务，那么房子也不能被收回。虽然是父母出资购房，但把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。2007年10月1日《物权法》正式实施，《物权法》对房屋产权做了明确的保护。假如父母年老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。5. 万一孩子长大后发生意外，房子可能被孩子配偶继承。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着：房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。

好处就是能够存放很多东西，，可以把阁楼当作储物间，，也可以睡觉哦~~弊端就是楼梯部分装修不得当，会让空间显得狭窄

6，房产登记权利人和登记义务人

房产登记权利人，是房子的主人，登记义务人是，配合权利人完成初始登记的义务人。1、根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。物权公示原则是为保护交易安全，提高效率而在不动产交易中确立的一项重要原则。2、但是有些不动产的归属争议并不能适用该原则，如错误登记，挂名登记，未予以登记等均应依照当事人的意思表示以及相应的证据加以认定。3、房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的凭证，是判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。4、因此买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。5、如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的证据证明购买房屋的出资事实，否则买房人无法获得房屋所有权。

房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体，是从所有权权利主体的内部构成来划分的，以区别于房屋共有（含按份共有和共同共有）、房屋的区分所有；房屋个人（私人）所有，是指该房屋为私人所有，是从所有权性质上来划分的，以区别于全民所有，集体所有。从所有权权利主体的内部构成来看，可将房屋分为房屋单独所有、房屋共有（含按份共有和共同共有）和房屋的区分所有三种形式。房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有。所谓建筑物区分所有权（房屋的区分所有），通俗一点说是居住在高层建筑中的业主，对于他自己专有的住宅享有的权利，以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分，享有的共同所有权和共同管理的权利。