1. 市场情况
青岛是一个极具潜力的房地产市场，近几年一直处于高速发展状态。同时，随着国家政策的支持，房地产市场的趋势也有所调整。青岛的房价一直处于较高水平，但相对于北上广深等大型城市，还是有些优势的。购买房产的人群主要是自住需求和投资需求，因此，市场高端和中低端产品都还有比较大的市场空间。
2. 选房指南
在青岛买公寓，需要注意以下几点。首先，选择地段。青岛市区内龙口路、香港路、台东商贸区是最具发展潜力的地段。各种类型的房产也较为丰富，同时交通、商圈等都比较方便。其次，要了解开发商的背景和品牌，买品牌优良的大开发商产品，可以获得更多的保障。最后，一定要考虑自己的经济承受能力，不要盲目追求面积和级别。
3. 购房流程
购房流程分为四个环节：签订预售合同、按揭贷款、缴纳房屋首付和交付房屋。签订预售合同是第一步，需要缴纳预定金，按揭贷款需要选择银行，然后由银行与开发商协商，确定具体的贷款额度和还款金额。缴纳房屋首付是购房的一个大环节，需按照合同的约定完成付款。最后，开发商按照约定的时间交付房屋。
4. 投资收益
购买房产除了自住需求外还有投资需求。青岛的房价一直处于中高水平，且发展前景也不错，因此，作为投资选择之一，可以获得不错的收益。但需要注意的是，购买房产也存在风险，如市场波动和政策风险等。因此，需要根据自己的经济承受能力和投资选择来进行决策。
