农村自建房要办什么手续，农村个人建房需要办理什么手续

来源：整理时间：2023-10-07 07:26:04 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，农村个人建房需要办理什么手续
2，农村建房有什么手续
3，农村建房要办哪些手续
4，在自家的宅基地上建房需要什么手续
5，农村建房子需要什么证件
6，建房需要办哪些证件

1，农村个人建房需要办理什么手续

主要程序包括：1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出申请；2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府；3、乡（镇）人民政府接到申请后，对用地面积、建房位置、建筑面积、层数等进行审核；4、经审核后，发给农村个人住房建设用地批准文件。

农村个人建房需要办理什么手续

2，农村建房有什么手续

土地使用证，建房许可证。

农村个人建房需要办理的手续主要包括：(1)向户口所在地的村民委员会提出申请；(2)村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡(镇)人民政府；(3)乡(镇)人民政府接到申请后，对用地面积、建房位置、建筑面积、层数等进行审核；(4) 经审核后，发给农村个人住房建设用地批准文件。

农村建房有什么手续

3，农村建房要办哪些手续

（1）申请规划选址和建房用地。村（居）民建住宅，应当先向村民委员会提出建房申请。使用原有宅基地、村内空闲地和其他非耕地的，经村民委员会讨论同意后，向乡（镇）人民政府申请核发村镇规划选址意见书；需要使用耕地的，由县级人民政府建设行政主管部门核发村镇规划选址意见书，并按土地管理的法律、法规规定的程序办理土地使用手续。（2）申请核发村镇工程建设许可证。村（居）民个人持村镇规划选址意见书向乡（镇）人民政府申请核发村镇工程建设许可证。（3）取得村镇工程建设许可证后，须经乡（镇）人民政府村镇建设管理部门现场放样、验线，方可正式施工。

同问。。。

农村建房要办哪些手续

4，在自家的宅基地上建房需要什么手续

　　农民建房申请宅基地的审批程序，当事人可以参照如下办理：　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

5，农村建房子需要什么证件

买地建房，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。当然，如果是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米，有的为固定费率。个人建房需要向城市规划部门申请办理<建设用地规划许可证>,,<建设工程规划许可证>.及建设工程开工手续. 1、你要有土地证。（国土地局，其中也涉及规划局） 2、拿用地规划许可证。（规划局，该证规定你的建房技术指标） 3、开始设计方案，报规划局批。 4、正式施工图设计。 5、质监站审施工图。根据审图意见修改设计图。 6、现在开始正式施工报建。大概有至少八个部门吧，有的城市更多。规划：通过后拿临时规划许可证。消防：安全：园林：环保：节水：人防：。每个部门通过后会给你一个批复。 7、做预算。 8、招标。 9、在建设局办施工许可证。至此，你已有土地证、用地规划许可证、临时规划许可证和施工许可证四个证了。哈哈，终于可以开工了。还要提醒你，办上述证时，政府该收的费都要交完。 10、开工前还要由规划放线；还要到质监站办质量监督和安全监督手续；还要与监理公司签合同，与施工工程公司签合同。到这时，也许要半年吧（还算快的），你终于办完盖房开工手续了。要记住，房建后，还要经以上部门验收才行的。你只有再请每个部门来一次了。大概就是这些手续和过程，难度多大，就看你的关系和活动能力了打字不易，如满意，望采纳。

6，建房需要办哪些证件

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　农村建房手续办理须知　　一、程序　　（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状　　况）村、社签字。　　（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。　　（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、　　镇规划选址意见书》。　　（四）原《集体土地建设用地使用证》。　　（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。　　一户不能多宅。　　（六）分家无房产的应附分家协议原件。　　（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。　　（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。　　（九）地灾踏勘现场意见。　　（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交　　付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。　　（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村　　镇出具签字才能过户。　　注：坚决禁止占用基本农田。　　二、审批面积(具体按当地的政策确定)　　（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。　　（二）4人按4人审批，即120平方米。　　（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。　　（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。　　三、几不批　　（一）地界不清的不批。　　（二）土地有争议的不批。　　（三）地质有滑坡现象的不批。　　（四）禁建区的不批。　　（五）界定为基本农田范围内不批。　　（六）规划区内的不能随便批。　　四、收费标准　　（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。　　（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。　　（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。　　除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。　　五、违法占地处罚　　（一）违法占地建房的界定　　未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。　　（二）实施处罚的程序　　立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。　　（三）处理标准　　1.非耕地处罚10元每平方米。　　2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。　　3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。　　注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。　　（2）对违法建房户处罚的依据为：　　违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。　　按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。