回迁安置房，回迁安置房算经济适用房吗

本文目录一览

1，回迁安置房算经济适用房吗
2，回迁安置房靠谱吗有相关的物业还是有村里来集体管理
3，什么是回迁安置房
4，回迁安置是什么意思
5，拆迁安置房和回迁房区别是什么
6，什么叫回迁房什么叫拆迁房

1，回迁安置房算经济适用房吗

回迁安置房一般会按照经济适用房去管理，即：一是土地性质是国有土地，房屋产权同样是70年；二是不能随便出售，需要在满5年后，才可以出售，同时要缴纳土地出让金，同时政府优先回购；当然，房产证中一定会注明的。

回迁安置房算经济适用房吗

2，回迁安置房靠谱吗有相关的物业还是有村里来集体管理

有物业公司管理，但是很多回迁房不好管理，因为很多人将房出租出去了，甚至有人恶意不交物业费，造成很多物业公司不好管理

现在的迁安的村产也有物业,只是可能不太正规而已!

你好！一般自己住是没问题的,如果想要倒卖就不太好了,物业方面现在都不用愁了,都有相关的物业进行管理服务;还是好好考虑一下比较好打字不易，采纳哦！

回迁安置房靠谱吗有相关的物业还是有村里来集体管理

3，什么是回迁安置房

回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

不能拿到105平方，拆迁主要赔偿的是房屋，宅基地的赔偿款并不多，你的情况是只要家里人口多可以要105平方的，多出的50平方要出钱的，回迁按市价，要是安置小区的话，50平方按安置价格购买，安置价格一般是市价的一半，或者一半少多一点！

什么是回迁安置房

4，回迁安置是什么意思

就是指你原先住在危旧房（按照城市危旧房改造的政策），拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人（也就是你）回迁，取得改造后新建的房屋。说的再简单点，就是你的旧房子拆了又重造后，你重新住进了你的新家，地点不变而变新了。

5，拆迁安置房和回迁房区别是什么

拆迁安置房和回迁房区别是什么？答：拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

6，什么叫回迁房什么叫拆迁房

回迁房的概念源于拆迁安置，这是由于中国特殊的拆迁政策的产物。在拆迁安置的过程中，要采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是购房者花钱买房，购房者的身份是相同的。 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 3、如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。 4、回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。 5、回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。拆迁房，也就是动迁房，即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。