为什么安置房不能向银行贷款，购买安置房可以办理按揭贷款吗

来源：整理时间：2024-04-12 05:50:59 编辑：装算网手机版

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1，购买安置房可以办理按揭贷款吗
2，回迁房为什么办不到贷款
3，买的安置房不能办房贷有没有其他办法

1，购买安置房可以办理按揭贷款吗

不可以的亲，安置房需要全款。、安置房比较多的都是小产权。一次性买卖。

安置房，一般家里都不会卖的。

因安置房所占土地多是属于没有缴纳土地出让金的集体土地、银行不受理该类房屋贷款业务、房管部门也不给办理抵押都登记，因而不可以办理按揭贷款！

应该可以吧，买房贷款很什么房没多少关系吧。你是用商业的还是公积金呢？公积金贷款好像需要在他们那个系统里备案过的房子吧，商业贷款无所谓了。

购买安置房可以办理按揭贷款吗

2，回迁房为什么办不到贷款

估计是抵押无法落实。就是没有房产证、土地证！或土地证是划拨性质的土地！

没有房产证是不行的。

先要确定回迁房的产权性质，如果是私产的话等房本下来按正常买卖关系过户到你名下就行，那样就可以贷款了，回迁房不能写你的名字，至于你说的问题第4条存在风险，最多只能体现出你出过钱，不能证明房子是你的

没有房产证，就办不到、

要看房子的性质，如果是安置房，没有产权的房子就办不了，如果有独立的产权，是可以办理贷款的。

房证没下或各个贷款银行不一样找中介有的就能办！

回迁房为什么办不到贷款

3，买的安置房不能办房贷有没有其他办法

本人买的安置房，没有能力付全款，可是又办不了房贷，还没有拿到房产证，符合各方共同和福特和交通银行大家都懂的不用多解释了吧复制打开就

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了. 首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多. 贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年

买的安置房不能办房贷有没有其他办法