兴宁二手房，南宁市兴宁区民乐路3号二手房转让

本文目录一览

1，南宁市兴宁区民乐路3号二手房转让
2，兴宁二手房办理过户后多久拿到房产证
3，在兴宁买二手房要准备什么资料办理什么证明

1，南宁市兴宁区民乐路3号二手房转让

南宁市兴宁区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

南宁市兴宁区民乐路3号二手房转让

2，兴宁二手房办理过户后多久拿到房产证

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

兴宁二手房办理过户后多久拿到房产证

3，在兴宁买二手房要准备什么资料办理什么证明

一、办理二手房买卖过户需提供的资料： 1、卖方夫妻身份证、结婚证、户口本原件及复印件，房产证原件。（卖方夫妻本人须到场签名） 2、买方带身份证原件及复印件。办证流序：一、房产取档，办证人持《房屋所有权证》或《房地产权证》到房产部门换领《国有土地使用权证》、复印《房屋所有权证》或《房地产权证》并加盖“与原件相符”章及房产档案室公章；符合条件的并开具《家庭唯一住房证明》。二、评估委托，办证人持盖有“与原件相符”章及房产档案室公章的《房屋所有权证》或《房地产权证》复印件、档案信息表、三、房产交易，办证人持《国有土地使用权证》、盖有“与原件相符”章及房产档案室公章的《房屋所有权证》或《房地产权证》复印件及相关材料到行政服务中心二楼办理房产交易过户手续。四、国土交易，办证人持《国有土地使用权证》及相关资料到市行政服务中心国土部门办理土地交易过户手续，并将国土收件回执送回市行政服务中心交易所。五、房产评估，等候评估所人员上门评估。六、地税交税，办证人持盖有“与原件相符”章及房产档案室公章的《房屋所有权证》或《房地产权证》复印件、房产部门的评估报告、交易买卖合同、交易双方身份证复印件到地税城区分局（8号窗口）申报缴交相关税费。七、办土地证，纳税人持地税城区分局缴交的《契税完税证》（验原件）复印件交国土部门申请办理《国有土地使用权证》。八、办房产证，办证人持国土部门颁发新过户的《国有土地使用权证》及完税证明、契税、发票等相关材料到行政服务中心房屋交易所审批，缴纳相关费用，并将材料移交发证办。