天津房贷，天津个人住房贷款

本文目录一览

1，天津个人住房贷款
2，天津房贷利率是多少
3，天津如何申请个人住房贷款
4，关于天津建行房贷提前还款的问题
5，天津地区房产抵押贷款怎么办理
6，天津购房政策
7，怎么办理天津房屋抵押贷款
8，在天津买房都需要什么手续首付需要多少贷款需要抵押吗贷款怎
9，天津房屋抵押贷款申请条件和申请流程

1，天津个人住房贷款

个人房屋抵押贷款利率表、天津房屋抵押贷款条件最新贷款基准利率表各项贷款贷款基准利率六个月 5.10% 一年 5.56% 一至三年 5.60% 三至五年 5.96% 五年以上 6.14% 房屋抵押贷款条件 1)房屋的年限在20年之内； 2)房屋的面积各银行要求不一； 3)房屋要有较强的变现能力； 4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。

天津个人住房贷款

2，天津房贷利率是多少

天津房贷利率会在国家基准利率基础上，依据天津当地的购房政策及市场情况有所上浮。国家基准利率如下1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。我们通过以上关于天津房贷利率是多少内容介绍后,相信大家会对天津房贷利率是多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

天津房贷利率是多少

3，天津如何申请个人住房贷款

天津市住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。申请贷款的借款人应具备的条件 1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口（本地和外地）可受理 3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理） 5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年

天津如何申请个人住房贷款

4，关于天津建行房贷提前还款的问题

一、关于天津建行房贷提前还款的问题建行提前还款正常时提前预约一个月不过现在建行可以当天清贷不用预约。预约不用本人去不过清贷须本人带着银行借款合同还有还款存折身份证等去银行办理清代手续天津星火贷款刘海二、建行提前还清房贷怎么办理建行办理提前还清房贷的方法如下：1、拨打建行客服电话(95533)提前预约办理房贷提前还款业务;2、按客服要求的时间到建行网点领取提前还款申请表;3、填写申请表并提交;4、银行审批，审批通过后按要求带相关材料到银行办理提前还款手续;5、办完手续后，到在柜台进行还款即可。

5，天津地区房产抵押贷款怎么办理

业务特色1：额度高，年限长，最高可贷房值的7成，最长30年。业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。3：有尾款房屋也可以再贷款4：父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款）5：诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3. 放款速度快：15-20个工作日到账。4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5.包下款，包评估去向6.前期垫付一切费用7.不下款绝不收费8.利率优惠，保证全市最低利率9.房主年龄过高亦可操作10.当月即可下款11.如急需资金可提前预借12专业，全程办理，安全放心欢迎您来电咨询：138....2133...3472

6，天津购房政策

一、天津购房政策？天津市购房政策如下：1.以家庭为单位，在除滨海新购第三套住房；2.外地（包括未婚、离异）限购第二套住房；3.滨海新区不限购；4.外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证【法律依据】《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格投机性购房。商品住房价格过应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。严格按有关政策执行。二、天津房贷政策天津房贷政策如下：1、天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，二套房首付最低6成；2、天津首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为30%。即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。公积金贷款买房流程如下：1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。法律依据：《天津限贷政策》一、在天津市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。二、在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。三、商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。三、天津首套房贷能贷多少？对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，低首付款比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例为40%；但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款低首付款比例为40%。四、天津住房贷款政策如果您现在要买的这套商品房您爱人的公积金不够的话可以做组合贷款公积金不够的剩下的部分按揭办理手续和正常的公积金一样没什么区别但是目前的比较好的银行政策是首付到4成但是利率不变还是3.87因为您现在的住房会算二套房贷做按揭的话也算二套房贷首付4成利率可能会走基准5.94不能参照改善型住房条件执行第一套房贷的政策最合适的本人认为还是用你爱人的公积金贷合适如果不够就做组合贷款天印房地产贷款公司张作玮

7，怎么办理天津房屋抵押贷款

目前天津市的各大银行对申请办理房屋抵押贷款的房产政策要求基本相同：1.产权，要求房屋产权必须清晰明确，即以取得房产证的私产房，如房屋产权为多人共有，则必须为共有人同意才可办理；对于公产，军产，企业产，小产权，处于查封中的房屋时不可以办理的；2.抵押房屋种类：包括个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼，经济适用房等均可办理；3.额度：贷款额度最高可办理房屋总值的7成，部分地区可办理5成、6成不等；4.年限：根据借款人实际年龄符合条件，最高可把办理30年，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5.办理区域：天津市内六区以及四郊五县均可办理；6.状态：处于按揭、抵押状态中的房产只要房屋总值足够仍然可以申请办理房屋二次抵押贷款；7.面积和房龄：根据房屋所在区域和办理银行不同略有差别，基本要求房屋面积40平米以上房龄30年以里；8.用途：主要用于个人消费，包括购车、装修、旅游、出国、留学、购买家具等等；9.办理完抵押贷款的房屋仍然可以正常居住、出租，银行并不留存房产证原件，对于需要提前还款的客户前期只需按月支付相应的贷款本金和利息，后期只需支付剩余本金，不需支付剩余利息。

看你走银行还是走民间公司，走银行你找担保公司，他们会告诉你需要什么流程的

8，在天津买房都需要什么手续首付需要多少贷款需要抵押吗贷款怎

身份证、户口本、等等

首套房首付至少3成，二套房首付至少6成，贷款利率上浮1.1倍！三套房首付全额！三套房不给贷款了！申请个人住房贷款，六个方面需要注意：1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息更多房屋贷款资讯：http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-qq1433858195-index.html

主要看你买的是一套房还是二套房，一套房首付现在普遍在三成以上，一般你买的房子就是抵押，还款的话，你可以选择等额本金或者等额本息还款。申请房贷资料（1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）已支付购房首付款的证明文件;（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）银行要求提供的其他资料。参考资料： http://hi.baidu.com/%D0%D0%BA%CD%B4%F3%CB%C4/blog/item/880f7d302fed71230b55a923.html

您好，您要办理公积金贷款、商业住房贷款、商用房贷款？这均是有区别的。但是不论哪种贷款均需要进行抵押。分期也是要依照您的个人情况进行分期最长30年。您可以提供较为详尽的信息吗？

9，天津房屋抵押贷款申请条件和申请流程

申请贷款的借款人应具备的条件 1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口（本地和外地）可受理 3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理） 5.区域：天津市内六区以及四郊五县（包括、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年申请流程： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计息的。举例：以贷款10万，年限10年，年息7.86%为例，每月还款额为1205元，还满10年总共需要支付利息总数为44600元。实际10年总融资成本为融资总额的44.6%，平摊到每一年才4.46%。所以房产抵押贷款利息远低于市场上的任何融资方式和渠道。

很多客户申请房屋抵押贷款时很茫然，对具体的操作流程不熟悉尝尝耽误时间导致贷款无法如期到达，下面金诚顺通来为大家介绍下.天津房屋抵押贷款办理流程：欢迎138咨2078询刘9992经理第一步：准备申请材料。第二步，银行指定评估机构对房产进行估价，银行对借款人资质及信用状况进行审核，确定贷款额度。第三步，银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。第四步，当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。第五步，银行放款。第六步，借款人按照合同约定归还本金和利息。客户常常想到自己到银行去申请房产抵押贷款，但面对繁琐的手续规定会感到很头疼，并且每家银行的房产抵押贷款在短时间内只能申报一次，一旦被拒绝短时间内是不可以再次申请的，再此建议选择优质的贷款公司进行办理。公司简介：天津金诚顺通有限公司成立10年来，一直专注于天津房产银行抵押贷款业务，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。

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一般在我公司办理即可贷出房产市值的7成可分30年还贷例如市值100万的房子可在我司抵押出70万现金可最长分三十年还贷房屋抵押贷款流程： 1.洽谈业务，了解客户需求 2.签订代办协议，准备资料 3.实地勘察评估房产 4.银行面签审批贷款 5.办理抵押登记 6.银行放款 7.查收贷款，按月还款一、贷款条件：具有《天津市房地产权证》（或者是房屋所有权证和土地征），18-65岁境内公民，有稳定的收入来源二、贷款成数及年限：最高7成，最长30年，具体贷款额度需要评估抵押物的市场值三、提供资料：身份证，户口本，手章，收入证明、产权证。注：如果房屋本身有贷款，也可以做二次抵押贷款。