业主委员会是指由业主选举产生，代表业主利益的组织。它是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或业主大会选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，代表物业全体业主，有权决定与物业有关的一切重大事项。1.业主大会第成立号文件规定，同一物业管理区域内的业主应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下选举业主委员会。
物业管理区域的划分应当考虑共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。三。关于设立业主大会投票权的规定:业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅单元数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。业主大会议事规则应当规定议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主委员会的组成和委员的任期。
5、业 委会 成立的程序是什么1。工业的程序是什么委会-2/1。业委会-2/的流程如下:(1)申请；(2) 成立筹备组；(3)筹备组开展准备工作；(四)召集大会成员选举筹备组；(5)申请注册业主委员会。业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生。业主委员会一般具备以下三个条件:(1)入住率达到50%以上；(2)首批物业已交付满2年；(3)首批物业已交付3年。
6、怎么 成立业主委员会及 流程成立业主委员会和流程:1。需要和小区物业协商。一、成立-2/业主委员会筹备组；2.业主向当地街道办事处提出书面申请；3.筹备组开始起草业主公约，选举产生业主委员会委员；4.应当在业主大会召开15日前通知全体业主；5.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门、街道办事处和乡镇人民政府备案。
7、 成立业主委员会的 流程1、成立业主委员会的条件业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会成员由业主担任。先申请成立业主委员会。一个物业管理区域内，有下列情形之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位，组织召开首次业主大会或者业主代表大会，并选举产生业主委员会。1、出售公有住房建筑面积达到百分之三十以上；2、新建商品房销售建筑面积达到百分之五十以上；3.房子已经卖了两年了。
自选举产生之日起十五日内，业主委员会应当持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门登记:1。-2./业主委员会注册申请书；2.业主委员会成员名单；3.业主委员会章程。区、县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起十五日内完成登记，对不符合本条例规定条件的业主委员会不予登记成立，并书面通知申请人。
8、 成立业 委会的 流程成立industry委会分为五个阶段。我以广州为例给大家讲讲成立Y委会Y流程I .启动阶段01的前提条件根据广州成立业主大会和业主委员会选举程序指引(征求意见稿)第一条，符合条件:已交付物业的业主总数的20%以上；交付物业的建筑面积达到物业管理区域或者前期开发部分建筑面积的50%以上；根据广州成立业主大会和业主选举委员会议事规则(征求意见稿)第二条规定，符合设立业委会的要求后，采集20%的共有业主签名及其财产证明材料和身份证复印件。
